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Land (150 m²) in El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Property no. 0164803Case 26-000104-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.49× the tax value
Land ≈ ₡13.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 22, 2026
22 de junio de 2026 a las 15:30
15:30
$51,030.52
CINCUENTA Y UN MIL TREINTA DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 30, 2026
30 de junio de 2026 a las 15:30
15:30
$38,272.89
TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 8, 2026
8 de julio de 2026 a las 15:30
15:30
$12,757.63
DOCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$51,031
Deposit to bid$25,515
2nd Auction
Base price$38,273
Deposit to bid$19,136
3rd Auction
Base price$12,758
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · El Guarco · values from June 2020
This value map is from June 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 308-01-U32 · Urbanización Las Catalinas
150 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,521,600
0.49×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 51% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca a rematar
Property / Registration No.0164803
Registry provinceBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 27 BLOQUE F
Cadastral Survey Plan304460381997
Location and Size
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictEl Tejar
Full LocationDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia De Cartago
SizeCIENTO CINCUENTA METROS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)150.24 m²
Boundaries
NorthLOTE 26
SouthLOTE 28
EastLOTE 24
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE 26; al SUR LOTE 28; al ESTE LOTE 24 y al OESTE CALLE PUBLICA.
Detailed Observations
- Remate en ejecución hipotecaria de finca ubicada en Cartago.
Auction Conditions
- Si no hubiere postores, el segundo remate se realizará a las 15:30 del 30 de junio de 2026
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará a las 15:30 del 8 de julio de 2026
- Se admite pago con cheque certificado a favor de este despacho
Case Information
Case Number26-000104-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DefendantETELVINA GARITA VINDAS; JOHANNA DE LOS ANGELES MATA QUESADA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in15 de abril del año 2026
Date2026-04-15
Summary
Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 164803-000, terreno para construir Lote 27 Bloque F, ubicado en El Tejar, El Guarco, Cartago. Subastas: 22/06/2026; 30/06/2026 (75% de la base) y 08/07/2026 (25% de la base). Proceso de ejecución hipotecaria de Banco BAC San José Sociedad Anónima contra Etelvina Garita Vindas y Johanna de los Ángeles Mata Quesada.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ETELVINA GARITA VINDAS, JOHANNA DE LOS ANGELES MATA QUESADA EXP:26-000104-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y UN MIL TREINTA DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 164803-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 27 BLOQUE F. Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 26; al SUR LOTE 28; al ESTE LOTE 24 y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ETELVINA GARITA VINDAS, JOHANNA DE LOS ANGELES MATA QUESADA EXP:26-000104-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 15 de abril del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193496, publicación número: 1 de 2