Actif
Terrain de 150 m² à El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Propriété n° 0164803Dossier 26-000104-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,49× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 juin 2026
22 de junio de 2026 a las 15:30
15:30
51 030,52 $
CINCUENTA Y UN MIL TREINTA DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 juin 2026
30 de junio de 2026 a las 15:30
15:30
38 272,89 $
TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 juillet 2026
8 de julio de 2026 a las 15:30
15:30
12 757,63 $
DOCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix51 031 $
Dépôt de garantie25 515 $
2e enchère
Mise à prix38 273 $
Dépôt de garantie19 136 $
3e enchère
Mise à prix12 758 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · El Guarco · valeurs de juin 2020
Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 308-01-U32 · Urbanización Las Catalinas
Terrain de 150 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 521 600
0,49×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 51 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca a rematar
N° de propriété (finca)0164803
Province du registreBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 27 BLOQUE F
Plan cadastral304460381997
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictEl Tejar
Emplacement completDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia De Cartago
SuperficieCIENTO CINCUENTA METROS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)150.24 m²
Limites
NordLOTE 26
SudLOTE 28
EstLOTE 24
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 26; al SUR LOTE 28; al ESTE LOTE 24 y al OESTE CALLE PUBLICA.
Observations détaillées
- Remate en ejecución hipotecaria de finca ubicada en Cartago.
Conditions de la vente
- Si no hubiere postores, el segundo remate se realizará a las 15:30 del 30 de junio de 2026
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará a las 15:30 del 8 de julio de 2026
- Se admite pago con cheque certificado a favor de este despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000104-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurETELVINA GARITA VINDAS; JOHANNA DE LOS ANGELES MATA QUESADA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à15 de abril del año 2026
Date2026-04-15
Résumé
Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 164803-000, terreno para construir Lote 27 Bloque F, ubicado en El Tejar, El Guarco, Cartago. Subastas: 22/06/2026; 30/06/2026 (75% de la base) y 08/07/2026 (25% de la base). Proceso de ejecución hipotecaria de Banco BAC San José Sociedad Anónima contra Etelvina Garita Vindas y Johanna de los Ángeles Mata Quesada.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ETELVINA GARITA VINDAS, JOHANNA DE LOS ANGELES MATA QUESADA EXP:26-000104-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y UN MIL TREINTA DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 164803-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 27 BLOQUE F. Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 26; al SUR LOTE 28; al ESTE LOTE 24 y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ETELVINA GARITA VINDAS, JOHANNA DE LOS ANGELES MATA QUESADA EXP:26-000104-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 15 de abril del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193496, publicación número: 1 de 2