Ativo
Terreno de 150 m² em El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Matrícula 0164803Processo 26-000104-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,49× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de junho de 2026
22 de junio de 2026 a las 15:30
15:30
$ 51.030,52
CINCUENTA Y UN MIL TREINTA DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de junho de 2026
30 de junio de 2026 a las 15:30
15:30
$ 38.272,89
TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de julho de 2026
8 de julio de 2026 a las 15:30
15:30
$ 12.757,63
DOCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 51.031
Depósito para participar$ 25.515
2º leilão
Lance mínimo$ 38.273
Depósito para participar$ 19.136
3º leilão
Lance mínimo$ 12.758
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junho de 2020
Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 308-01-U32 · Urbanización Las Catalinas
Terreno de 150 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.521.600
0,49×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 51% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca a rematar
Matrícula (finca)0164803
Província do registroBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 27 BLOQUE F
Planta cadastral304460381997
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoEl Guarco
DistritoEl Tejar
Localização completaDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia De Cartago
MedidaCIENTO CINCUENTA METROS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)150.24 m²
Limites
NorteLOTE 26
SulLOTE 28
LesteLOTE 24
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 26; al SUR LOTE 28; al ESTE LOTE 24 y al OESTE CALLE PUBLICA.
Observações detalhadas
- Remate en ejecución hipotecaria de finca ubicada en Cartago.
Condições do leilão
- Si no hubiere postores, el segundo remate se realizará a las 15:30 del 30 de junio de 2026
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará a las 15:30 del 8 de julio de 2026
- Se admite pago con cheque certificado a favor de este despacho
Informações do processo
Nº do processo26-000104-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
RéuETELVINA GARITA VINDAS; JOHANNA DE LOS ANGELES MATA QUESADA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em15 de abril del año 2026
Data2026-04-15
Resumo
Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 164803-000, terreno para construir Lote 27 Bloque F, ubicado en El Tejar, El Guarco, Cartago. Subastas: 22/06/2026; 30/06/2026 (75% de la base) y 08/07/2026 (25% de la base). Proceso de ejecución hipotecaria de Banco BAC San José Sociedad Anónima contra Etelvina Garita Vindas y Johanna de los Ángeles Mata Quesada.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ETELVINA GARITA VINDAS, JOHANNA DE LOS ANGELES MATA QUESADA EXP:26-000104-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y UN MIL TREINTA DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 164803-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 27 BLOQUE F. Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 26; al SUR LOTE 28; al ESTE LOTE 24 y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ETELVINA GARITA VINDAS, JOHANNA DE LOS ANGELES MATA QUESADA EXP:26-000104-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 15 de abril del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193496, publicación número: 1 de 2