Activo

Casa de 430 m² en Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Liberia
Finca 0081295Expediente 26-000112-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 5 oct 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,43× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 17 de septiembre de 2026
Diez horas cero minutos del diecisiete de septiembre de dos mil veintiséis
schedule 10:00
₡25 000 000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 5 de octubre de 2026
Diez horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis
schedule 10:00
₡18 750 000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 5 de octubre de 2026
Diez horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis
schedule 10:00
₡6 250 000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡25 000 000
Depósito para participar₡12 500 000
2º Remate
Base₡18 750 000
Depósito para participar₡9 375 000
3º Remate
Base₡6 250 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completaCómo funciona un rematePreguntas frecuentes
Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más

map Ubicación en Mapa

Google Maps Ir con Waze
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Liberia · valores de febrero de 2017
history Este mapa de valores es de febrero de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡34 000/m²
Zona 501-01-U51 · Barrio La Cruz
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡34 000/m² (501-01-U51) y rural ₡12 000/m² (501-01-R51 · Centro de). Se muestra el urbano porque el terreno (430 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 430 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡14 628 160
0,43×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 57 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate17 sept 2026
₡25 000 000· ₡58 107/m²1,71×
2.º remate5 oct 2026
₡18 750 000· ₡43 580/m²1,28×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0081295
Derecho000
TipoTERRENO CON UNA CASA
Plano CatastradoG-0075143-1992
ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoLiberia
Ubicación CompletaTerreno Ubicado En Liberia, Liberia, Guanacaste
MedidaCUATROCIENTOS TREINTA METROS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)430.24 m²
NorteMARIA LEIVA MENDEZ
SurCLAUDIO PEÑA MELENDEZ
EsteCALLE PUBLICA
OesteMARIA LEIVA MÉNDEZ
Detalle CompletoNorte: MARIA LEIVA MENDEZ; Sur: CLAUDIO PEÑA MELENDEZ; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: MARIA LEIVA MÉNDEZ
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguna
  • Matrícula 81295; derecho 000; plano G-0075143-1992.
  • Finca ubicada en Liberia, Cantón Liberia, Provincia de Guanacaste.
  • Hora y fecha de emisión: 09:57 del 22 de junio de 2026.
  • Base inicial de veinticinco millones de colones exactos.
  • Segundo remate, base de dieciocho millones setecientos cincuenta mil colones exactos (75% de la base original).
  • Tercer remate, base de seis millones doscientos cincuenta mil colones exactos (25% de la base original).
Expediente26-000112-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCAPREDE
DemandadoALICIA DE JESUS MELENDEZ LEIVA
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
JuezRolando Valverde Calvo
CargoJuez Decisor
Emitido enNueve horas con cincuenta y siete minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-22

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria CAPREDE vs Alicia de Jesus Meléndez Leiva, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste; finca matrícula 81,295, Liberia, Guanacaste; plan G-0075143-1992; base 25,000,000 CRC; remates a 17/09/2026, 05/10/2026; publicación 1 de 2; Referencia 2026203257.

  • Edicto de remate en el marco del proceso de ejecución hipotecaria.
  • Se admite pago con cheque certificado a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más
map Explorar Más Propiedades en el Mapa