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Maison de 430 m² à Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Liberia
Propriété n° 0081295Dossier 26-000112-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 5 oct. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,43× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 17 septembre 2026
Diez horas cero minutos del diecisiete de septiembre de dos mil veintiséis
schedule 10:00
25 000 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 5 octobre 2026
Diez horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis
schedule 10:00
18 750 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 5 octobre 2026
Diez horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis
schedule 10:00
6 250 000 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix25 000 000 ₡
Dépôt de garantie12 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix18 750 000 ₡
Dépôt de garantie9 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
history Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡34 000/m²
Zone 501-01-U51 · Barrio La Cruz
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡34 000/m² (501-01-U51) et rural ₡12 000/m² (501-01-R51 · Centro de). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (430 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 430 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 628 160
0,43×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 57 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère17 sept. 2026
₡25 000 000· ₡58 107/m²1,71×
2e enchère5 oct. 2026
₡18 750 000· ₡43 580/m²1,28×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0081295
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA
Plan cadastralG-0075143-1992
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Emplacement completTerreno Ubicado En Liberia, Liberia, Guanacaste
SuperficieCUATROCIENTOS TREINTA METROS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)430.24 m²
NordMARIA LEIVA MENDEZ
SudCLAUDIO PEÑA MELENDEZ
EstCALLE PUBLICA
OuestMARIA LEIVA MÉNDEZ
Détail completNorte: MARIA LEIVA MENDEZ; Sur: CLAUDIO PEÑA MELENDEZ; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: MARIA LEIVA MÉNDEZ
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
  • Matrícula 81295; derecho 000; plano G-0075143-1992.
  • Finca ubicada en Liberia, Cantón Liberia, Provincia de Guanacaste.
  • Hora y fecha de emisión: 09:57 del 22 de junio de 2026.
  • Base inicial de veinticinco millones de colones exactos.
  • Segundo remate, base de dieciocho millones setecientos cincuenta mil colones exactos (75% de la base original).
  • Tercer remate, base de seis millones doscientos cincuenta mil colones exactos (25% de la base original).
N° de dossier26-000112-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCAPREDE
DéfendeurALICIA DE JESUS MELENDEZ LEIVA
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeRolando Valverde Calvo
FonctionJuez Decisor
Émis àNueve horas con cincuenta y siete minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis.
Date2026-06-22

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria CAPREDE vs Alicia de Jesus Meléndez Leiva, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste; finca matrícula 81,295, Liberia, Guanacaste; plan G-0075143-1992; base 25,000,000 CRC; remates a 17/09/2026, 05/10/2026; publicación 1 de 2; Referencia 2026203257.

  • Edicto de remate en el marco del proceso de ejecución hipotecaria.
  • Se admite pago con cheque certificado a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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