Ativo

Casa de 430 m² em Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Liberia
Matrícula 0081295Processo 26-000112-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 5 de out. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,43× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 17 de setembro de 2026
Diez horas cero minutos del diecisiete de septiembre de dos mil veintiséis
schedule 10:00
₡ 25.000.000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 5 de outubro de 2026
Diez horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis
schedule 10:00
₡ 18.750.000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 5 de outubro de 2026
Diez horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis
schedule 10:00
₡ 6.250.000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 25.000.000
Depósito para participar₡ 12.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.750.000
Depósito para participar₡ 9.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡34.000/m²
Zona 501-01-U51 · Barrio La Cruz
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡34.000/m² (501-01-U51) e rural ₡12.000/m² (501-01-R51 · Centro de). Mostramos o valor urbano porque o terreno (430 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 430 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.628.160
0,43×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 57% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão17 de set. de 2026
₡25.000.000· ₡58.107/m²1,71×
2º leilão5 de out. de 2026
₡18.750.000· ₡43.580/m²1,28×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0081295
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA
Planta cadastralG-0075143-1992
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoLiberia
Localização completaTerreno Ubicado En Liberia, Liberia, Guanacaste
MedidaCUATROCIENTOS TREINTA METROS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)430.24 m²
NorteMARIA LEIVA MENDEZ
SulCLAUDIO PEÑA MELENDEZ
LesteCALLE PUBLICA
OesteMARIA LEIVA MÉNDEZ
Detalhe completoNorte: MARIA LEIVA MENDEZ; Sur: CLAUDIO PEÑA MELENDEZ; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: MARIA LEIVA MÉNDEZ
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna
  • Matrícula 81295; derecho 000; plano G-0075143-1992.
  • Finca ubicada en Liberia, Cantón Liberia, Provincia de Guanacaste.
  • Hora y fecha de emisión: 09:57 del 22 de junio de 2026.
  • Base inicial de veinticinco millones de colones exactos.
  • Segundo remate, base de dieciocho millones setecientos cincuenta mil colones exactos (75% de la base original).
  • Tercer remate, base de seis millones doscientos cincuenta mil colones exactos (25% de la base original).
Nº do processo26-000112-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CAPREDE
RéuALICIA DE JESUS MELENDEZ LEIVA
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizRolando Valverde Calvo
CargoJuez Decisor
Emitido emNueve horas con cincuenta y siete minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis.
Data2026-06-22

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria CAPREDE vs Alicia de Jesus Meléndez Leiva, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste; finca matrícula 81,295, Liberia, Guanacaste; plan G-0075143-1992; base 25,000,000 CRC; remates a 17/09/2026, 05/10/2026; publicación 1 de 2; Referencia 2026203257.

  • Edicto de remate en el marco del proceso de ejecución hipotecaria.
  • Se admite pago con cheque certificado a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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