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Terrain de 480 m² à Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, San Rafael
Propriété n° 0203805Dossier 26-000117-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 8 juil. 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,39× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 22 juin 2026
veintidós de junio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 30 juin 2026
treinta de junio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
2 250 000 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 juillet 2026
ocho de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
750 000 ₡
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Dépôt de garantie1 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 250 000 ₡
Dépôt de garantie1 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
history Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡4 000/m²
Zone 602-04-U02 · Rural
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡4 000/m² (602-04-U02) et rural ₡600/m² (602-04-R02 · San Rafael). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (480 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 480 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 920 000
0,39×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 61 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère22 juin 2026
₡3 000 000· ₡6 250/m²1,56×
2e enchère30 juin 2026
₡2 250 000· ₡4 688/m²1,17×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0203805
Province du registreRealday S.A.
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral617602112014
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito San Rafael, Cantón Esparza, Provincia Puntarenas
Superficie480 metros cuadrados
Surface (m²)480 m²
NordAL NORTE: ALBERTO ARTAVIA DELGADO, JONNATHAN RICARDO DELGADO ARIAS
SudAL SUR: ELSIE DELGADO ARIAS
EstAL ESTE: MANUEL ARIAS JIMÉNEZ
OuestAL OESTE: LUIS ENRIQUE ARIAS JIMÉNEZ
Détail completCOLINDA: NORTE ALBERTO ARTAVIA DELGADO, JONNATHAN RICARDO DELGADO ARIAS; SUR ELSIE DELGADO ARIAS; ESTE MANUEL ARIAS JIMÉNEZ; OESTE LUIS ENRIQUE ARIAS JIMÉNEZ; SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO CON 30 MTS 09 CTS.
Hypothèqueshipoteca en primer grado
Annotationsno hay anotaciones

Servitudes

servidumbre de paso
servidumbre de paso en medio con 30 mts 09 CTS
Référence : citas 2025-463183-01-0001-001
servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Référence : citas 311-07801-01-0003-001
servidumbre
servidumbre citada
Référence : citas 2025-833587-01-0001-001
  • La finca está ubicada en Puntarenas, Distrito San Rafael, Cantón Esparza.
  • Se indica que la base inicial es de 3,000,000 CRC y que hay servidumbres registradas.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
N° de dossier26-000117-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurRealday S.A.
DéfendeurWENDY PAOLA MORA DELGADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
JugeLic. Luis Carrillo Gómez
FonctionJuez Decisor
Émis àtrece horas con treinta y ocho minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-18

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria para una finca ubicada en Puntarenas (Distrito San Rafael, Cantón Esparza). Base inicial: 3,000,000 CRC. Se registran hipoteca en primer grado y servidumbres; primer remate programado para 22/06/2026, con segundas subastas para 30/06/2026 y 08/07/2026. Ubicación y linderos especificados, con base de 480 m2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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