Ativo

Terreno de 480 m² em Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, San Rafael
Matrícula 0203805Processo 26-000117-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 8 de jul. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,39× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 22 de junho de 2026
veintidós de junio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 30 de junho de 2026
treinta de junio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 2.250.000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 8 de julho de 2026
ocho de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 750.000
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Depósito para participar₡ 1.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.250.000
Depósito para participar₡ 1.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
history Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.000/m²
Zona 602-04-U02 · Rural
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡4.000/m² (602-04-U02) e rural ₡600/m² (602-04-R02 · San Rafael). Mostramos o valor urbano porque o terreno (480 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 480 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.920.000
0,39×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 61% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão22 de jun. de 2026
₡3.000.000· ₡6.250/m²1,56×
2º leilão30 de jun. de 2026
₡2.250.000· ₡4.688/m²1,17×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0203805
Província do registroRealday S.A.
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral617602112014
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito San Rafael, Cantón Esparza, Provincia Puntarenas
Medida480 metros cuadrados
Área (m²)480 m²
NorteAL NORTE: ALBERTO ARTAVIA DELGADO, JONNATHAN RICARDO DELGADO ARIAS
SulAL SUR: ELSIE DELGADO ARIAS
LesteAL ESTE: MANUEL ARIAS JIMÉNEZ
OesteAL OESTE: LUIS ENRIQUE ARIAS JIMÉNEZ
Detalhe completoCOLINDA: NORTE ALBERTO ARTAVIA DELGADO, JONNATHAN RICARDO DELGADO ARIAS; SUR ELSIE DELGADO ARIAS; ESTE MANUEL ARIAS JIMÉNEZ; OESTE LUIS ENRIQUE ARIAS JIMÉNEZ; SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO CON 30 MTS 09 CTS.
Hipotecashipoteca en primer grado
Anotaçõesno hay anotaciones

Servidões

servidumbre de paso
servidumbre de paso en medio con 30 mts 09 CTS
Referência: citas 2025-463183-01-0001-001
servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Referência: citas 311-07801-01-0003-001
servidumbre
servidumbre citada
Referência: citas 2025-833587-01-0001-001
  • La finca está ubicada en Puntarenas, Distrito San Rafael, Cantón Esparza.
  • Se indica que la base inicial es de 3,000,000 CRC y que hay servidumbres registradas.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Nº do processo26-000117-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Realday S.A.
RéuWENDY PAOLA MORA DELGADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
JuizLic. Luis Carrillo Gómez
CargoJuez Decisor
Emitido emtrece horas con treinta y ocho minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-18

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria para una finca ubicada en Puntarenas (Distrito San Rafael, Cantón Esparza). Base inicial: 3,000,000 CRC. Se registran hipoteca en primer grado y servidumbres; primer remate programado para 22/06/2026, con segundas subastas para 30/06/2026 y 08/07/2026. Ubicación y linderos especificados, con base de 480 m2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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