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Terreno de 135 m² en San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Isidro
Finca 0343203Expediente 26-000118-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 10 jul 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,98× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 24 de junio de 2026
24 de junio de 2026
schedule 13:30
₡9 540 800
Nueve millones quinientos cuarenta mil ochocientos colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 2 de julio de 2026
02 de julio de 2026
schedule 13:30
₡7 155 600
Siete millones ciento cincuenta y cinco mil seiscientos colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 10 de julio de 2026
10 de julio de 2026
schedule 13:30
₡2 385 200
Dos millones trescientos ochenta y cinco mil doscientos colones exactos
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡9 540 800
Depósito para participar₡4 770 400
2º Remate
Base₡7 155 600
Depósito para participar₡3 577 800
3º Remate
Base₡2 385 200
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
history Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡18 000/m²
Zona 202-07-U13 · Ramírez - Calle Palmitos
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡18 000/m² (202-07-U13) y rural ₡860/m² (202-07-R13 · Bajo Ramírez - Calle). Se muestra el urbano porque el terreno (135 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 135 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 426 940
0,98×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate24 jun 2026
₡9 540 800· ₡70 762/m²3,93×
2.º remate2 jul 2026
₡7 155 600· ₡53 071/m²2,95×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0343203
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado205413241998
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoSan Isidro
Ubicación CompletaDistrito San Isidro, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
Medida134.83 m2
Área (m²)134.83 m²
NorteNorte: Sergio Rodriguez Ramirez
SurSur: Sergio Rodriguez Ramirez
EsteEste: Sergio Rodriguez Ramirez
OesteOeste: Mario Ramirez Fernandez
Detalle CompletoNorte Sergio Rodriguez Ramirez; Sur Sergio Rodriguez Ramirez; Este Sergio Rodriguez Ramirez; Oeste Mario Ramirez Fernandez
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

Servidumbre de paso
Con frente de 7 m 50 cm y un ancho de 6 m
Cita: REF: 2469-511-001
  • Propiedad sujeta a servidumbre de paso REF: 2469-511-001
  • Área de la finca: 134.83 m2; dimensiones: frente 7 m 50 cm y ancho 6 m
  • Ubicación: Distrito San Isidro, Cantón San Ramón, Provincia de Alajuela
  • Matrícula 343203, derecho 000
  • Remate sujeto a lo dispuesto en el proceso de ejecución hipotecaria
  • Pago con cheque certificado a nombre de este despacho
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación a la subasta
Expediente26-000118-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMunicipalidad de San Ramón
DemandadoADALEIDI FONSECA UMAÑA
JuzgadoJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela
JuezJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en15 de mayo de 2026
Fecha2026-05-15

Edicto de remate judicial: finca en San Isidro, San Ramón, Alajuela con matrícula 343203, servidumbre de paso, base de remate 9,540,800 CRC, subasta 24-06-2026 13:30, remates siguientes 02-07-2026 y 10-07-2026.

  • Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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