Ativo

Terreno de 135 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Isidro
Matrícula 0343203Processo 26-000118-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 10 de jul. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,98× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
24 de junio de 2026
schedule 13:30
₡ 9.540.800
Nueve millones quinientos cuarenta mil ochocientos colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de julho de 2026
02 de julio de 2026
schedule 13:30
₡ 7.155.600
Siete millones ciento cincuenta y cinco mil seiscientos colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de julho de 2026
10 de julio de 2026
schedule 13:30
₡ 2.385.200
Dos millones trescientos ochenta y cinco mil doscientos colones exactos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 9.540.800
Depósito para participar₡ 4.770.400
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.155.600
Depósito para participar₡ 3.577.800
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.385.200
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 202-07-U13 · Ramírez - Calle Palmitos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡18.000/m² (202-07-U13) e rural ₡860/m² (202-07-R13 · Bajo Ramírez - Calle). Mostramos o valor urbano porque o terreno (135 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 135 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.426.940
0,98×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão24 de jun. de 2026
₡9.540.800· ₡70.762/m²3,93×
2º leilão2 de jul. de 2026
₡7.155.600· ₡53.071/m²2,95×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0343203
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral205413241998
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSan Isidro
Localização completaDistrito San Isidro, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
Medida134.83 m2
Área (m²)134.83 m²
NorteNorte: Sergio Rodriguez Ramirez
SulSur: Sergio Rodriguez Ramirez
LesteEste: Sergio Rodriguez Ramirez
OesteOeste: Mario Ramirez Fernandez
Detalhe completoNorte Sergio Rodriguez Ramirez; Sur Sergio Rodriguez Ramirez; Este Sergio Rodriguez Ramirez; Oeste Mario Ramirez Fernandez
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre de paso
Con frente de 7 m 50 cm y un ancho de 6 m
Referência: REF: 2469-511-001
  • Propiedad sujeta a servidumbre de paso REF: 2469-511-001
  • Área de la finca: 134.83 m2; dimensiones: frente 7 m 50 cm y ancho 6 m
  • Ubicación: Distrito San Isidro, Cantón San Ramón, Provincia de Alajuela
  • Matrícula 343203, derecho 000
  • Remate sujeto a lo dispuesto en el proceso de ejecución hipotecaria
  • Pago con cheque certificado a nombre de este despacho
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación a la subasta
Nº do processo26-000118-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Municipalidad de San Ramón
RéuADALEIDI FONSECA UMAÑA
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela
JuizJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em15 de mayo de 2026
Data2026-05-15

Edicto de remate judicial: finca en San Isidro, San Ramón, Alajuela con matrícula 343203, servidumbre de paso, base de remate 9,540,800 CRC, subasta 24-06-2026 13:30, remates siguientes 02-07-2026 y 10-07-2026.

  • Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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