Remate Judicial — Expediente 26-000118-1207-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas; matrícula 203805, derecho 000; terreno para construir; zona catastrada; ubicado en Distrito 04 San Rafael, Cantón 02 Esparza, Provincia de Puntarenas.
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad rematada al 100% de la finca, pero con gravámenes significativos (dos hipotecas, servidumbre de paso) y acceso no claramente público. Se recomienda diligencia adicional y asesoría legal, especialmente sobre la posibilidad de pagar estas deudas para limpiar gravámenes y la viabilidad del desalojo en caso de ocupación o disputas de servidumbre.
Edicto de remate sobre la Finca 203805, derecho 000 (unico derecho) ubicada en San Rafael, Esparza, Puntarenas. Natura: terreno para construir, 480 m2, zona catastrada. Linderos: norte - Alberto Artavia Delgado/Jonathan Delgado Arias; sur - Elsie Delgado Arias; este - Manuel Arias Jiménez; oeste - Luis Enrique Arias Jiménez; servidumbre de paso en medio (60 m x 3 m). Gravámenes: dos hipotecas (Transalva Fav SA 1.500.000, primer grado; RealDay SA 3.000.000, segundo grado) y demandas ejecutivas hipotecarias; servidumbre de paso a favor de 6-203805-000 contra 6-26571-000. Edicto indica base de remate de 3.000.000 exactos, con remates secundarios (2.250.000 y 750.000) si no hay oferentes. Notas: proceso de ejecución hipotecaria de RealDay SA contra Wendy Mora Delgado; Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Alcance del Remate
Remate de la finca completa (derecho 000) al 100%
Estado Físico
- Acceso: acceso_no_claro
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca Transalva Fav SA, monto 1.500.000, 1er grado, afecta finca 6-00203805-000
Puntos a Favor
- Tamaño de la finca 480 m2; valor fiscal 4,5 millones; base de remate inicial 3 millones
- Edicto contempla ofertas descendentes (2.25 millones y 0.75 millones) si no haypostores
- Remate está respaldado por un proceso judicial formal (Jurisdicción de Puntarenas)
Puntos en Contra
- Dos hipotecas de acreedores distintos al actor del edicto
- Servidumbre de paso que afecta acceso y uso
- Acceso no claramente por calle pública
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- La finca tiene una superficie de 480 m2.
- La subasta se realiza en el marco del proceso de ejecución hipotecaria de Realday S.A. contra Wendy Mora Delgado, expediente 26-000118-1207-CJ.
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación de edicto conforme a la ley.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en Puntarenas para la ejecución hipotecaria de Realday S.A. contra Wendy Paola Mora Delgado; finca en Puntarenas, matrícula 203805, con servidumbre de paso, base de remate inicial 3,000,000 CRC; subastas: 21 Sep 2026, 29 Sep 2026 y 7 Oct 2026; expediente 26-000118-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Realday S.A. contra WENDY PAOLA MORA DELGADO EXP:26-000118-1207-CJ
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES DE COLONES EXACT, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 0311-00007801-01-0003-001, HIPOTECA EN PRIMER GRADO, CITAS: 2025-00463183-01-0001-001, SERVIDUMBRE: 2025-00833587-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 203805, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO 04 SAN RAFAEL, CANTÓN 02 ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE ALBERTO ARTAVIA DELGADO, JONNATHAN RICARDO DELGADO ARIAS; al SUR ELSIE DELGADO ARIAS; al ESTE MANUEL ARIAS JIMENEZ y al OESTE LUIS ENRIQUE ARIAS JIMENEZ, SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO CON 30 MTS 09 CTS. MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON CERO DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Realday S.A. contra WENDY PAOLA MORA DELGADO EXP:26-000118-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con cinco minutos del veinte de Mayo del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026198503, publicación número: 1 de 2