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Land (480 m²) in Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, San Rafael
Property no. 0203805Case 26-000118-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Oct 7, 2026, 9:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.39× the tax value
Land ≈ ₡1.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 21, 2026
las nueve horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 29, 2026
las nueve horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡2,250,000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 7, 2026
las nueve horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡750,000
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡3,000,000
Deposit to bid₡1,500,000
2nd Auction
Base price₡2,250,000
Deposit to bid₡1,125,000
3rd Auction
Base price₡750,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Esparza · values from October 2019
history This value map is from October 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡4,000/m²
Zone 602-04-U02 · Rural
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡4,000/m² (602-04-U02) and rural ₡600/m² (602-04-R02 · San Rafael). The urban value is shown because the land (480 m²) is closer to the typical lot in that zone.
480 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,920,000
0.39×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 61% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 21, 2026
₡3,000,000· ₡6,250/m²1.56×
2nd auctionSep 29, 2026
₡2,250,000· ₡4,688/m²1.17×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0203805
Registry provinceRealday S.A.
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan617602112014
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito 04 San Rafael, Cantón 02 Esparza, Provincia De Puntarenas
SizeCUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON CERO DECÍMETROS METROS CUADRADOS
Area (m²)480 m²
NorthAL NORTE ALBERTO ARTAVIA DELGADO, JONNATHAN RICARDO DELGADO ARIAS
SouthAL SUR ELSIE DELGADO ARIAS
EastAL ESTE MANUEL ARIAS JIMENEZ
WestAL OESTE LUIS ENRIQUE ARIAS JIMENEZ
Full DetailCOLINDA: al NORTE ALBERTO ARTAVIA DELGADO, JONNATHAN RICARDO DELGADO ARIAS; al SUR ELSIE DELGADO ARIAS; al ESTE MANUEL ARIAS JIMENEZ y al OESTE LUIS ENRIQUE ARIAS JIMENEZ, SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO CON 30 MTS 09 CTS.
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Easements

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: CITAS: 2025-00833587-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
en medio con 30 MTS 09 CTS
  • La finca tiene una superficie de 480 m2.
  • La subasta se realiza en el marco del proceso de ejecución hipotecaria de Realday S.A. contra Wendy Mora Delgado, expediente 26-000118-1207-CJ.
  • Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de edicto conforme a la ley.
Case Number26-000118-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffRealday S.A.
DefendantWENDY PAOLA MORA DELGADO
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
JudgeDouglas Quesada Zamora
PositionJuez/a Coordinador/a
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con cinco minutos del veinte de Mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-20

Edicto de remate judicial en Puntarenas para la ejecución hipotecaria de Realday S.A. contra Wendy Paola Mora Delgado; finca en Puntarenas, matrícula 203805, con servidumbre de paso, base de remate inicial 3,000,000 CRC; subastas: 21 Sep 2026, 29 Sep 2026 y 7 Oct 2026; expediente 26-000118-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Realday S.A. contra WENDY PAOLA MORA DELGADO EXP:26-000118-1207-CJ

article Original Auction Notice Text

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