Actif
Terrain de 480 m² à Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, San Rafael
Propriété n° 0203805Dossier 26-000118-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,39× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 septembre 2026
las nueve horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
29 septembre 2026
las nueve horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
2 250 000 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 octobre 2026
las nueve horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
750 000 ₡
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Dépôt de garantie1 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 250 000 ₡
Dépôt de garantie1 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡4 000/m²
Zone 602-04-U02 · Rural
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡4 000/m² (602-04-U02) et rural ₡600/m² (602-04-R02 · San Rafael). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (480 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 480 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 920 000
0,39×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 61 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas; matrícula 203805, derecho 000; terreno para construir; zona catastrada; ubicado en Distrito 04 San Rafael, Cantón 02 Esparza, Provincia de Puntarenas.
N° de propriété (finca)0203805
Province du registreRealday S.A.
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral617602112014
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 04 San Rafael, Cantón 02 Esparza, Provincia De Puntarenas
SuperficieCUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON CERO DECÍMETROS METROS CUADRADOS
Surface (m²)480 m²
Limites
NordAL NORTE ALBERTO ARTAVIA DELGADO, JONNATHAN RICARDO DELGADO ARIAS
SudAL SUR ELSIE DELGADO ARIAS
EstAL ESTE MANUEL ARIAS JIMENEZ
OuestAL OESTE LUIS ENRIQUE ARIAS JIMENEZ
Détail completCOLINDA: al NORTE ALBERTO ARTAVIA DELGADO, JONNATHAN RICARDO DELGADO ARIAS; al SUR ELSIE DELGADO ARIAS; al ESTE MANUEL ARIAS JIMENEZ y al OESTE LUIS ENRIQUE ARIAS JIMENEZ, SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO CON 30 MTS 09 CTS.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : CITAS: 2025-00833587-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
en medio con 30 MTS 09 CTS
Observations détaillées
- La finca tiene una superficie de 480 m2.
- La subasta se realiza en el marco del proceso de ejecución hipotecaria de Realday S.A. contra Wendy Mora Delgado, expediente 26-000118-1207-CJ.
Conditions de la vente
- Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación de edicto conforme a la ley.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000118-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurRealday S.A.
DéfendeurWENDY PAOLA MORA DELGADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeDouglas Quesada Zamora
FonctionJuez/a Coordinador/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con cinco minutos del veinte de Mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-20
Résumé
Edicto de remate judicial en Puntarenas para la ejecución hipotecaria de Realday S.A. contra Wendy Paola Mora Delgado; finca en Puntarenas, matrícula 203805, con servidumbre de paso, base de remate inicial 3,000,000 CRC; subastas: 21 Sep 2026, 29 Sep 2026 y 7 Oct 2026; expediente 26-000118-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Realday S.A. contra WENDY PAOLA MORA DELGADO EXP:26-000118-1207-CJ
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES DE COLONES EXACT, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 0311-00007801-01-0003-001, HIPOTECA EN PRIMER GRADO, CITAS: 2025-00463183-01-0001-001, SERVIDUMBRE: 2025-00833587-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 203805, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO 04 SAN RAFAEL, CANTÓN 02 ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE ALBERTO ARTAVIA DELGADO, JONNATHAN RICARDO DELGADO ARIAS; al SUR ELSIE DELGADO ARIAS; al ESTE MANUEL ARIAS JIMENEZ y al OESTE LUIS ENRIQUE ARIAS JIMENEZ, SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO CON 30 MTS 09 CTS. MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON CERO DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Realday S.A. contra WENDY PAOLA MORA DELGADO EXP:26-000118-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con cinco minutos del veinte de Mayo del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026198503, publicación número: 1 de 2