Activo
Terreno de 480 m² en Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, San Rafael
Finca 0203805Expediente 26-000120-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,2× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
28 de mayo de 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡1 500 000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
5 de junio de 2026
cinco de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡1 125 000
UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
15 de junio de 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡375 000
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡1 500 000
Depósito para participar₡750 000
2º Remate
Base₡1 125 000
Depósito para participar₡562 500
3º Remate
Base₡375 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Esparza · valores de octubre de 2019
Este mapa de valores es de octubre de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡4 000/m²
Zona 602-04-U02 · Rural
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡4 000/m² (602-04-U02) y rural ₡600/m² (602-04-R02 · San Rafael). Se muestra el urbano porque el terreno (480 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 480 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 920 000
0,20×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 80 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas
Finca / Matrícula0203805
Derecho000
TipoTerreno para construir
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónEsparza
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito 04 San Rafael, Cantón 02 Esparza, Provincia De Puntarenas.
MedidaCuatrocientos ochenta metros cuadrados
Área (m²)480 m²
Linderos
NorteALBERTO ARTAVIA DELGADO, JONNATHAN RICARDO DELGADO ARIAS
SurELSIE DELGADO ARIAS
EsteMANUEL ARIAS JIMÉNEZ
OesteLUIS ENRIQUE ARIAS JIMÉNEZ
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ALBERTO ARTAVIA DELGADO, JONNATHAN RICARDO DELGADO ARIAS; al SUR ELSIE DELGADO ARIAS; al ESTE MANUEL ARIAS JIMÉNEZ y al OESTE LUIS ENRIQUE ARIAS JIMÉNEZ, SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO CON 30 MTS 09 CTS.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasCon hipoteca
AnotacionesCon servidumbre trasladada
Servidumbres
Paso
Servidumbre trasladada
Cita: 2025-00833587-01-0001-001
Información del Caso
Expediente26-000120-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteTRANSALVA FAV S.A.
DemandadoWENDY PAOLA MORA DELGADO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas
Emisión
JuezLicda. Natalia Fallas Granados
CargoJueza Tramitadora
Emitido enonce horas con siete minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-23
Resumen
Se rematará una finca en Puntarenas con base de un millón quinientos mil colones. Tiene gravámenes, incluyendo servidumbre y hipoteca. Las fechas y bases para los tres remates están especificadas.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0311-00007801-01-0003-001, HIPOTECA CITAS: 2025-00573900-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2025-00833587-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 203805-000, derecho 000, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO 04 SAN RAFAEL, CANTÓN 02 ESPARZA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ALBERTO ARTAVIA DELGADO, JONNATHAN RICARDO DELGADO ARIAS; al SUR ELSIE DELGADO ARIAS; al ESTE MANUEL ARIAS JIMÉNEZ y al OESTE LUIS ENRIQUE ARIAS JIMÉNEZ, SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO CON 30 MTS 09 CTS. MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TRANSALVA FAV S.A. contra WENDY PAOLA MORA DELGADO EXP:26-000120-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con siete minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026189804, publicación número: 2 de 2