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Terrain de 480 m² à Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, San Rafael
Propriété n° 0203805Dossier 26-000120-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 15 juin 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 28 mai 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 5 juin 2026
cinco de junio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
1 125 000 ₡
UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 juin 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
375 000 ₡
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Dépôt de garantie750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix1 125 000 ₡
Dépôt de garantie562 500 ₡
3e enchère
Mise à prix375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
history Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡4 000/m²
Zone 602-04-U02 · Rural
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡4 000/m² (602-04-U02) et rural ₡600/m² (602-04-R02 · San Rafael). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (480 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 480 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 920 000
0,20×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 80 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère28 mai 2026
₡1 500 000· ₡3 125/m²0,78×
2e enchère5 juin 2026
₡1 125 000· ₡2 344/m²0,59×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0203805
Quote-part000
TypeTerreno para construir
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 04 San Rafael, Cantón 02 Esparza, Provincia De Puntarenas.
SuperficieCuatrocientos ochenta metros cuadrados
Surface (m²)480 m²
NordALBERTO ARTAVIA DELGADO, JONNATHAN RICARDO DELGADO ARIAS
SudELSIE DELGADO ARIAS
EstMANUEL ARIAS JIMÉNEZ
OuestLUIS ENRIQUE ARIAS JIMÉNEZ
Détail completCOLINDA: al NORTE ALBERTO ARTAVIA DELGADO, JONNATHAN RICARDO DELGADO ARIAS; al SUR ELSIE DELGADO ARIAS; al ESTE MANUEL ARIAS JIMÉNEZ y al OESTE LUIS ENRIQUE ARIAS JIMÉNEZ, SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO CON 30 MTS 09 CTS.
HypothèquesCon hipoteca
AnnotationsCon servidumbre trasladada

Servitudes

Paso
Servidumbre trasladada
Référence : 2025-00833587-01-0001-001
N° de dossier26-000120-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurTRANSALVA FAV S.A.
DéfendeurWENDY PAOLA MORA DELGADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas
JugeLicda. Natalia Fallas Granados
FonctionJueza Tramitadora
Émis àonce horas con siete minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-23

Se rematará una finca en Puntarenas con base de un millón quinientos mil colones. Tiene gravámenes, incluyendo servidumbre y hipoteca. Las fechas y bases para los tres remates están especificadas.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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