Ativo
Terreno de 480 m² em Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, San Rafael
Matrícula 0203805Processo 26-000120-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de maio de 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
5 de junho de 2026
cinco de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 1.125.000
UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
15 de junho de 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 375.000
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Depósito para participar₡ 750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.125.000
Depósito para participar₡ 562.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 375.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.000/m²
Zona 602-04-U02 · Rural
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡4.000/m² (602-04-U02) e rural ₡600/m² (602-04-R02 · San Rafael). Mostramos o valor urbano porque o terreno (480 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 480 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.920.000
0,20×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 80% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas
Matrícula (finca)0203805
Fração000
TipoTerreno para construir
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 04 San Rafael, Cantón 02 Esparza, Provincia De Puntarenas.
MedidaCuatrocientos ochenta metros cuadrados
Área (m²)480 m²
Limites
NorteALBERTO ARTAVIA DELGADO, JONNATHAN RICARDO DELGADO ARIAS
SulELSIE DELGADO ARIAS
LesteMANUEL ARIAS JIMÉNEZ
OesteLUIS ENRIQUE ARIAS JIMÉNEZ
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ALBERTO ARTAVIA DELGADO, JONNATHAN RICARDO DELGADO ARIAS; al SUR ELSIE DELGADO ARIAS; al ESTE MANUEL ARIAS JIMÉNEZ y al OESTE LUIS ENRIQUE ARIAS JIMÉNEZ, SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO CON 30 MTS 09 CTS.
Ônus e anotações
HipotecasCon hipoteca
AnotaçõesCon servidumbre trasladada
Servidões
Paso
Servidumbre trasladada
Referência: 2025-00833587-01-0001-001
Informações do processo
Nº do processo26-000120-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)TRANSALVA FAV S.A.
RéuWENDY PAOLA MORA DELGADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas
Emissão
JuizLicda. Natalia Fallas Granados
CargoJueza Tramitadora
Emitido emonce horas con siete minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-23
Resumo
Se rematará una finca en Puntarenas con base de un millón quinientos mil colones. Tiene gravámenes, incluyendo servidumbre y hipoteca. Las fechas y bases para los tres remates están especificadas.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0311-00007801-01-0003-001, HIPOTECA CITAS: 2025-00573900-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2025-00833587-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 203805-000, derecho 000, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO 04 SAN RAFAEL, CANTÓN 02 ESPARZA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ALBERTO ARTAVIA DELGADO, JONNATHAN RICARDO DELGADO ARIAS; al SUR ELSIE DELGADO ARIAS; al ESTE MANUEL ARIAS JIMÉNEZ y al OESTE LUIS ENRIQUE ARIAS JIMÉNEZ, SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO CON 30 MTS 09 CTS. MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TRANSALVA FAV S.A. contra WENDY PAOLA MORA DELGADO EXP:26-000120-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con siete minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026189804, publicación número: 2 de 2