edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000122-1200-CJ
San José, Pérez Zeledón, San Pedro
Precio Base (1º Remate) CRC 10,969,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
April 13, 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
CRC 10,969,000
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL VEINTISÉIS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
April 21, 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
CRC 8,226,770
OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
April 29, 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
CRC 2,742,260
DOS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 10,969,000
Depósito para participarCRC 5,484,500
2º Remate
BaseCRC 8,226,770
Depósito para participarCRC 4,113,385
3º Remate
BaseCRC 2,742,260
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1
Finca / Matrícula0656862
Derecho000
Tipoterreno DE POTRERO Y UNA CASA DE HABITACIÓN
Plano Catastrado109490962004
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónPérez Zeledón
DistritoSan Pedro
Ubicación CompletaDistrito 5- San Pedro, Cantón 19- Pérez Zeledón, Provincia de San José
MedidaSEIS MIL NOVECIENTA CINCUENTA METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)6,950.75 m²
Linderos
NorteNORTE: ENRIQUE GAMBOA FALLAS
SurSUR: ENRIQUE GAMBOA FALLAS
EsteESTE: QUEBRADA TAMBOR
OesteOESTE: CALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ENRIQUE GAMBOA FALLAS; al SUR ENRIQUE GAMBOA FALLAS; al ESTE QUEBRADA TAMBOR y al OESTE CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesCitas: 392-16984-01-0910-001
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate hipotecario en proceso de la ejecución hipotecaria; Proceso: CREDECOOP R.L vs José Arturo Gamboa Navarro; Expediente: 26-000122-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur; Emisión: 16-01-2026 11:11; Juez: Eileen Chaves Mora
Condiciones del Remate
- Base original de 10,969,026.29 CRC; primer remate 13-04-2026 07:30.
- Segundo remate 21-04-2026 07:30 con base 8,226,769.72 CRC (75% de la base original).
- Tercer remate 29-04-2026 07:30 con base 2,742,256.57 CRC (25% de la base original).
- Notas: cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación del edicto: dos veces, primera publicación al menos 5 días antes de la subasta.
Información del Caso
Expediente26-000122-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCREDECOOP R.L
DemandadoJOSÉ ARTURO GAMBOA NAVARRO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur
Emisión
JuezEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: once horas con once minutos del dieciséis de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-16
Resumen
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria contra José Arturo Gamboa Navarro, EXP: 26-000122-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Publicación de referencia 2026184908, publicación 1 de 2. Base de remate inicial: 10,969,026.29 CRC, programados tres remates: 13-04-2026 a las 07:30 (100%), 21-04-2026 a las 07:30 (75%), 29-04-2026 a las 07:30 (25%). Propiedad en San José, San Pedro, Pérez Zeledón, matrícula 656862, derecho 000. Linderos y descripción: terreno de potrero y casa de habitación, colindante con ENRIQUE GAMBOA FALLAS al norte y al sur, QUEBRADA TAMBOR al este, CALLE PUBLICA al oeste. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto por dos veces.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CREDECOOP R.L contra JOSÉ ARTURO GAMBOA NAVARRO EXP:26-000122-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL VEINTISÉIS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 392-16984-01-0910-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 656862, derecho 000, la cual es terreno DE POTRERO Y UNA CASA DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO 5- SAN PEDRO, CANTÓN 19- PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE ENRIQUE GAMBOA FALLAS; al SUR ENRIQUE GAMBOA FALLAS; al ESTE QUEBRADA TAMBOR y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: SEIS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CREDECOOP R.L contra JOSÉ ARTURO GAMBOA NAVARRO EXP:26-000122-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.- Hora y fecha de emisión: once horas con once minutos del dieciséis de enero del dos mil veintiséis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026184908, publicación número: 1 de 2