Activo

Terreno de 5 000 m² en Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
Finca 0151937Expediente 26-000124-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 24 abr 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
40,1× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,1 M según Hacienda
Análisis de IA
Con precaución
Ver el análisis completo
warning_amber Antes de ofertar
  • Deuda hipotecaria principal mayor que la base de remate
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 8 de abril de 2026
ocho horas cero minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
USD 964 434,11
NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO DÓLARES CON ONCE CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 16 de abril de 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
USD 723 325,58
SETECIENTOS VEINTITRÉS MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES CON CINCUENTA Y OCHO CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 24 de abril de 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
USD 241 108,52
DOSCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CIENTO OCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 964 434
Depósito para participarUSD 482 217
2º Remate
BaseUSD 723 326
Depósito para participarUSD 361 663
3º Remate
BaseUSD 241 109
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completaCómo funciona un rematePreguntas frecuentes
Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más

map Ubicación en Mapa

Google Maps Ir con Waze

Recomendación: Con precaución

Propiedad rematada al 100% con hipoteca de alto monto a favor de un tercero. La hipoteca es la carga principal y excede la base de remate aproximada, con valor fiscal inferior a la deuda; el acceso es favorable y no hay construcciones documentadas. Requiere análisis adicional de posibles deficiencias y costos asociados.

Remate de finca 151937 (derecho 000) ubicado en Santa Cruz, Guanacaste; terreno para construir, 5,000 m2; propietario Corripios Investments Group; actor edicto Juliet St John; hipoteca pendiente.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

Remate del 100% de la finca

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

Hipoteca a favor de JULIET ST JOHN; monto USD 1,080,000; vencimiento 2041; base de remate: USD 964,434.11

thumb_up Puntos a Favor

  • Remate del 100% de la finca
  • Frente a calle pública

flag Puntos en Contra

  • Deuda hipotecaria principal mayor que la base de remate
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡625/m²
Zona 503-03-R11 · Pargos - Rancho Villa Las
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡625/m² (503-03-R11) y urbano ₡18 000/m² (503-03-U11 · de Agua Dulce - Motas). Se muestra el rural porque el terreno (5 000 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 5,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 125 000
40,12×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 3912 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate8 abr 2026
₡501 505 737· ₡100 301/m²160,48×
2.º remate16 abr 2026
₡376 129 302· ₡75 226/m²120,36×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0151937
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado510476292006
ProvinciaGuanacaste
CantónSanta Cruz
DistritoVeintisiete Abril
Ubicación CompletaDistrito 03 Veintisiete Abril, Cantón 03 Santa Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaCinco mil metros cuadrados
Área (m²)5,000 m²
NorteCALLE PUBLICA
SurADELA VALLEJOS VALLEJOS
EsteCELESTINA ENRIQUEZ GUEVARA
OesteLUCIA LLORENTE Y RAFAEL ANGEL SANDOVAL CHAVARRÍA
Detalle CompletoNorte: CALLE PUBLICA; Sur: ADELA VALLEJOS VALLEJOS; Este: CELESTINA ENRIQUEZ GUEVARA; Oeste: LUCIA LLORENTE Y RAFAEL ANGEL SANDOVAL CHAVARRÍA
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesLibre de anotaciones
  • Edicto emitido en el marco del proceso de ejecución hipotecaria de JULIET ST JOHN contra CORRIPIOS INVESTMENTS GROUP SOCIEDAD ANONIMA.
  • Expediente: 26-000124-1206-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Hora de emisión: 15:47, 19-feb-2026.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente26-000124-1206-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteJULIET ST JOHN
DemandadoCORRIPIOS INVESTMENTS GROUP SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste
JuezHenry Steven Sanarrusia Gómez
CargoJuez
Emitido enQuince horas con cuarenta y siete minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-19

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria. Finca en Guanacaste, matrícula 151937, derecho 000, terreno para construir, ubicado en el Distrito 03 Veintisiete Abril, Santa Cruz. Subastas: 08/04/2026 a las 08:00, base 964,434.11 USD; 16/04/2026 a las 08:00, base 723,325.58 USD; 24/04/2026 a las 08:00, base 241,108.52 USD. Informe de emisión: 19/02/2026 15:47, Juez Henry Steven Sanarrusia Gómez. Exp: 26-000124-1206-CJ.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JULIET ST JOHN contra CORRIPIOS INVESTMENTS GROUP SOCIEDAD ANONIMA.
  • Hora y fecha de emisión: 15:47, 19 de febrero de 2026.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más
map Explorar Más Propiedades en el Mapa