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Land (5,000 m²) in Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
Property no. 0151937Case 26-000124-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
40.1× the tax value
Land ≈ ₡3.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 8, 2026
ocho horas cero minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$964,434.11
NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO DÓLARES CON ONCE CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 16, 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$723,325.58
SETECIENTOS VEINTITRÉS MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES CON CINCUENTA Y OCHO CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
April 24, 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$241,108.52
DOSCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CIENTO OCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$964,434
Deposit to bid$482,217
2nd Auction
Base price$723,326
Deposit to bid$361,663
3rd Auction
Base price$241,109
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡625/m²
Zone 503-03-R11 · Pargos - Rancho Villa Las
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡625/m² (503-03-R11) and urban ₡18,000/m² (503-03-U11 · de Agua Dulce - Motas). The rural value is shown because the land (5,000 m²) is closer to the typical lot in that zone.
5,000 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,125,000
40.12×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 3912% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 151937, derecho 000
Property / Registration No.0151937
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan510476292006
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictVeintisiete Abril
Full LocationDistrito 03 Veintisiete Abril, Cantón 03 Santa Cruz, Provincia Guanacaste
SizeCinco mil metros cuadrados
Area (m²)5,000 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthADELA VALLEJOS VALLEJOS
EastCELESTINA ENRIQUEZ GUEVARA
WestLUCIA LLORENTE Y RAFAEL ANGEL SANDOVAL CHAVARRÍA
Full DetailNorte: CALLE PUBLICA; Sur: ADELA VALLEJOS VALLEJOS; Este: CELESTINA ENRIQUEZ GUEVARA; Oeste: LUCIA LLORENTE Y RAFAEL ANGEL SANDOVAL CHAVARRÍA
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de anotaciones
Detailed Observations
- Edicto emitido en el marco del proceso de ejecución hipotecaria de JULIET ST JOHN contra CORRIPIOS INVESTMENTS GROUP SOCIEDAD ANONIMA.
- Expediente: 26-000124-1206-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Hora de emisión: 15:47, 19-feb-2026.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-000124-1206-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffJULIET ST JOHN
DefendantCORRIPIOS INVESTMENTS GROUP SOCIEDAD ANONIMA
CourtJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Court LocationSanta Cruz, Guanacaste
Issuance
JudgeHenry Steven Sanarrusia Gómez
PositionJuez
Issued inQuince horas con cuarenta y siete minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-19
Summary
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria. Finca en Guanacaste, matrícula 151937, derecho 000, terreno para construir, ubicado en el Distrito 03 Veintisiete Abril, Santa Cruz. Subastas: 08/04/2026 a las 08:00, base 964,434.11 USD; 16/04/2026 a las 08:00, base 723,325.58 USD; 24/04/2026 a las 08:00, base 241,108.52 USD. Informe de emisión: 19/02/2026 15:47, Juez Henry Steven Sanarrusia Gómez. Exp: 26-000124-1206-CJ.
General Notes
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JULIET ST JOHN contra CORRIPIOS INVESTMENTS GROUP SOCIEDAD ANONIMA.
- Hora y fecha de emisión: 15:47, 19 de febrero de 2026.
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO DÓLARES CON ONCE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE matrícula número 151937, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 03 VEINTISIETE ABRIL, CANTÓN 03 SANTA CRUZ, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR ADELA VALLEJOS VALLEJOS; al ESTE CELESTINA ENRIQUEZ GUEVARA y al OESTE LUCIA LLORENTE Y RAFAEL ANGEL SANDOVAL CHAVARRÍA.- MIDE: CINCO MIL METROS CON CERO DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS VEINTITRÉS MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES CON CINCUENTA Y OCHO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CIENTO OCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JULIET ST JOHN contra CORRIPIOS INVESTMENTS GROUP SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-000124-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y siete minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis. Henry Steven Sanarrusia Gómez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186561, publicación número: 1 de 2