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Land (2 ha) in San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Piedades Sur
Property no. 0482675Case 26-000125-1203-CJ-7JUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.4× the tax value
Land ≈ ₡16.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 2, 2026
DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
₡26,800,000
VEINTISEIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES
100% of the appraisal
2nd Auction
September 10, 2026
DIEZ DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
₡20,101,000
VEINTE MILLONES CIEN MIL COLONES
75% of the appraisal
3rd Auction
September 18, 2026
DIECIOCHO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
₡6,700,000
SEIS MILLONES SETECENTOS MIL COLONES
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡26,800,000
Deposit to bid₡13,400,000
2nd Auction
Base price₡20,101,000
Deposit to bid₡10,050,500
3rd Auction
Base price₡6,700,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡850/m²
Zone 202-05-R02 · San Bosco - San Badilla - Calle
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡850/m² (202-05-R02) and urban ₡20,000/m² (202-05-U02 · Miguel - Calle Jiménez). The rural value is shown because the land (19,511 m²) is closer to the typical lot in that zone.
19,511 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡16,583,976
0.40×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 60% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca inscrita en el Registro Público
Property / Registration No.0482675
Share000
TypeTERRENO DE RAPASTO Y CHANCHERA
Cadastral Survey PlanA-0706499-2001
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPiedades Sur
Full LocationDistrito Piedades Sur, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
Size19,510.56 m2
Area (m²)19,510.56 m²
Boundaries
NorthNorte: con Rodrigo Montero Lobo
SouthSur: con Maria Molina Vazquez, Ramon Vazquez Quesada y Ana Daisy Vazquez Brenes y Quebrada
EastEste: Belén Rodríguez Rojas, Quebrada
WestOeste: Servidumbre Agricola, Rodrigo Montero Lobo y Ramon Vazquez Quesada y Ana Daisy Vazquez Brenes
Full DetailNorte con Rodrigo Montero Lobo; Sur con Maria Molina Vazquez y Ramon Vazquez Quesada y Ana Daisy Vazquez Brenes y Quebrada; Este con Belén Rodríguez Rojas, Quebrada; Oeste con Servidumbre Agricola, Rodrigo Montero Lobo y Ramon Vazquez Quesada y Ana Daisy Vazquez Brenes.
Encumbrances and Annotations
Easements
Servidumbre Trasladada
Citation: 0266-00003580-01-0901-002
Servidumbre Trasladada
Citation: 337-01981-01-0909-001
Servidumbre de Paso
Citation: 2010-317442-01-0036-001
Servidumbre de Aguas Pluviales
Citation: 2021-00643009-01-0007-001
Servidumbre
Citation: 2021-643009-01-0009-001
Detailed Observations
- Se informa a los interesados en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, con la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-000125-1203-CJ-7
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantANA CECILIA FLAVIA JIMENEZ MIRANDA
CourtJUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeTATIANA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ HERRERA
PositionJuez/a del proceso
Issued in12 de agosto del año 2026.
Date2026-08-12
Summary
Edicto de remate hipotecario ordenado por el Juzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón) en contra de Ana Cecilia Flavia Jiménez Miranda, expediente 26-000125-1203-CJ-7, referencia 2026207009. Subasta de finca en Alajuela con varias servidumbres inscritas. Publicación 1 de 2.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Lo anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En la puerta exterior de este Despacho, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0266-00003580-01-0901-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-01981-01-0909-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-317442-01-0036-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES citas 2021-00643009-01-0007-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2021-643009-01-0009-001; a las NUEVE HORAS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de VEINTISEIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES sáquese a remate la Finca inscrita en el Registro Público, Partido de Alajuela, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número CUATRO OCHO DOS SEIS SIETE CINCO- CERO CERO CERO, a cual es terreno de TERRENO DE RAPASTO Y CHANCHERA. Situada en el DISTRITO 5-PIEDADES SUR CANTÓN 2 SAN RAMÓN de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE con RODRIGO MONTERO LOBO; al SUR MARIA MOLINA VASQUEZ Y RAMON VASQUEZ QUESADA Y ANA DAISY VASQUEZ BRENES Y QUEBRADA; al ESTE BELEN RODRIGUEZ ROJAS, QUEBARADA y al OESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA, RODRIGO MONTERO LOBO Y RAMON VASQUEZ QUESADA Y ANA DAISY VASQUEZ BRENES, descrita por el plano catastrado número A-0706499-2001. MIDE: DIECINUEVE MIL QUINIENTOS DIEZ METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL DIEZ DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTE MILLONES CIEN MIL COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL DIECIOCHO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Lo anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA contra ANA CECILIA FLAVIA JIMENEZ MIRANDA EXP:26-000125-1203-CJ-7 JUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 12 de agosto del año 2026. TATIANA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ HERRERA. Referencia N°: 2026207009, publicación número: 1 de 2