Actif
Terrain de 2 ha à San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Piedades Sur
Propriété n° 0482675Dossier 26-000125-1203-CJ-7JUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 septembre 2026
DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
26 800 000 ₡
VEINTISEIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 septembre 2026
DIEZ DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
20 101 000 ₡
VEINTE MILLONES CIEN MIL COLONES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 septembre 2026
DIECIOCHO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
6 700 000 ₡
SEIS MILLONES SETECENTOS MIL COLONES
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix26 800 000 ₡
Dépôt de garantie13 400 000 ₡
2e enchère
Mise à prix20 101 000 ₡
Dépôt de garantie10 050 500 ₡
3e enchère
Mise à prix6 700 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡850/m²
Zone 202-05-R02 · San Bosco - San Badilla - Calle
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡850/m² (202-05-R02) et urbain ₡20 000/m² (202-05-U02 · Miguel - Calle Jiménez). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (19 511 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 19,511 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 583 976
0,40×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 60 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca inscrita en el Registro Público
N° de propriété (finca)0482675
Quote-part000
TypeTERRENO DE RAPASTO Y CHANCHERA
Plan cadastralA-0706499-2001
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPiedades Sur
Emplacement completDistrito Piedades Sur, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
Superficie19,510.56 m2
Surface (m²)19,510.56 m²
Limites
NordNorte: con Rodrigo Montero Lobo
SudSur: con Maria Molina Vazquez, Ramon Vazquez Quesada y Ana Daisy Vazquez Brenes y Quebrada
EstEste: Belén Rodríguez Rojas, Quebrada
OuestOeste: Servidumbre Agricola, Rodrigo Montero Lobo y Ramon Vazquez Quesada y Ana Daisy Vazquez Brenes
Détail completNorte con Rodrigo Montero Lobo; Sur con Maria Molina Vazquez y Ramon Vazquez Quesada y Ana Daisy Vazquez Brenes y Quebrada; Este con Belén Rodríguez Rojas, Quebrada; Oeste con Servidumbre Agricola, Rodrigo Montero Lobo y Ramon Vazquez Quesada y Ana Daisy Vazquez Brenes.
Charges et annotations
Servitudes
Servidumbre Trasladada
Référence : 0266-00003580-01-0901-002
Servidumbre Trasladada
Référence : 337-01981-01-0909-001
Servidumbre de Paso
Référence : 2010-317442-01-0036-001
Servidumbre de Aguas Pluviales
Référence : 2021-00643009-01-0007-001
Servidumbre
Référence : 2021-643009-01-0009-001
Observations détaillées
- Se informa a los interesados en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, con la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000125-1203-CJ-7
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurANA CECILIA FLAVIA JIMENEZ MIRANDA
TribunalJUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
Émission
JugeTATIANA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ HERRERA
FonctionJuez/a del proceso
Émis à12 de agosto del año 2026.
Date2026-08-12
Résumé
Edicto de remate hipotecario ordenado por el Juzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón) en contra de Ana Cecilia Flavia Jiménez Miranda, expediente 26-000125-1203-CJ-7, referencia 2026207009. Subasta de finca en Alajuela con varias servidumbres inscritas. Publicación 1 de 2.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Lo anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En la puerta exterior de este Despacho, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0266-00003580-01-0901-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-01981-01-0909-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-317442-01-0036-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES citas 2021-00643009-01-0007-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2021-643009-01-0009-001; a las NUEVE HORAS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de VEINTISEIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES sáquese a remate la Finca inscrita en el Registro Público, Partido de Alajuela, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número CUATRO OCHO DOS SEIS SIETE CINCO- CERO CERO CERO, a cual es terreno de TERRENO DE RAPASTO Y CHANCHERA. Situada en el DISTRITO 5-PIEDADES SUR CANTÓN 2 SAN RAMÓN de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE con RODRIGO MONTERO LOBO; al SUR MARIA MOLINA VASQUEZ Y RAMON VASQUEZ QUESADA Y ANA DAISY VASQUEZ BRENES Y QUEBRADA; al ESTE BELEN RODRIGUEZ ROJAS, QUEBARADA y al OESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA, RODRIGO MONTERO LOBO Y RAMON VASQUEZ QUESADA Y ANA DAISY VASQUEZ BRENES, descrita por el plano catastrado número A-0706499-2001. MIDE: DIECINUEVE MIL QUINIENTOS DIEZ METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL DIEZ DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTE MILLONES CIEN MIL COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL DIECIOCHO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Lo anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA contra ANA CECILIA FLAVIA JIMENEZ MIRANDA EXP:26-000125-1203-CJ-7 JUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 12 de agosto del año 2026. TATIANA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ HERRERA. Referencia N°: 2026207009, publicación número: 1 de 2