Ativo
Terreno de 2 ha em San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Piedades Sur
Matrícula 0482675Processo 26-000125-1203-CJ-7JUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de setembro de 2026
DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
₡ 26.800.000
VEINTISEIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES
100% da avaliação
2º leilão
10 de setembro de 2026
DIEZ DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
₡ 20.101.000
VEINTE MILLONES CIEN MIL COLONES
75% da avaliação
3º leilão
18 de setembro de 2026
DIECIOCHO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
₡ 6.700.000
SEIS MILLONES SETECENTOS MIL COLONES
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 26.800.000
Depósito para participar₡ 13.400.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.101.000
Depósito para participar₡ 10.050.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.700.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡850/m²
Zona 202-05-R02 · San Bosco - San Badilla - Calle
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡850/m² (202-05-R02) e urbano ₡20.000/m² (202-05-U02 · Miguel - Calle Jiménez). Mostramos o valor rural porque o terreno (19.511 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 19,511 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.583.976
0,40×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 60% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca inscrita en el Registro Público
Matrícula (finca)0482675
Fração000
TipoTERRENO DE RAPASTO Y CHANCHERA
Planta cadastralA-0706499-2001
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoPiedades Sur
Localização completaDistrito Piedades Sur, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
Medida19,510.56 m2
Área (m²)19,510.56 m²
Limites
NorteNorte: con Rodrigo Montero Lobo
SulSur: con Maria Molina Vazquez, Ramon Vazquez Quesada y Ana Daisy Vazquez Brenes y Quebrada
LesteEste: Belén Rodríguez Rojas, Quebrada
OesteOeste: Servidumbre Agricola, Rodrigo Montero Lobo y Ramon Vazquez Quesada y Ana Daisy Vazquez Brenes
Detalhe completoNorte con Rodrigo Montero Lobo; Sur con Maria Molina Vazquez y Ramon Vazquez Quesada y Ana Daisy Vazquez Brenes y Quebrada; Este con Belén Rodríguez Rojas, Quebrada; Oeste con Servidumbre Agricola, Rodrigo Montero Lobo y Ramon Vazquez Quesada y Ana Daisy Vazquez Brenes.
Ônus e anotações
Servidões
Servidumbre Trasladada
Referência: 0266-00003580-01-0901-002
Servidumbre Trasladada
Referência: 337-01981-01-0909-001
Servidumbre de Paso
Referência: 2010-317442-01-0036-001
Servidumbre de Aguas Pluviales
Referência: 2021-00643009-01-0007-001
Servidumbre
Referência: 2021-643009-01-0009-001
Observações detalhadas
- Se informa a los interesados en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, con la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-000125-1203-CJ-7
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuANA CECILIA FLAVIA JIMENEZ MIRANDA
TribunalJUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
Emissão
JuizTATIANA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ HERRERA
CargoJuez/a del proceso
Emitido em12 de agosto del año 2026.
Data2026-08-12
Resumo
Edicto de remate hipotecario ordenado por el Juzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón) en contra de Ana Cecilia Flavia Jiménez Miranda, expediente 26-000125-1203-CJ-7, referencia 2026207009. Subasta de finca en Alajuela con varias servidumbres inscritas. Publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Lo anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En la puerta exterior de este Despacho, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0266-00003580-01-0901-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-01981-01-0909-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-317442-01-0036-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES citas 2021-00643009-01-0007-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2021-643009-01-0009-001; a las NUEVE HORAS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de VEINTISEIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES sáquese a remate la Finca inscrita en el Registro Público, Partido de Alajuela, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número CUATRO OCHO DOS SEIS SIETE CINCO- CERO CERO CERO, a cual es terreno de TERRENO DE RAPASTO Y CHANCHERA. Situada en el DISTRITO 5-PIEDADES SUR CANTÓN 2 SAN RAMÓN de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE con RODRIGO MONTERO LOBO; al SUR MARIA MOLINA VASQUEZ Y RAMON VASQUEZ QUESADA Y ANA DAISY VASQUEZ BRENES Y QUEBRADA; al ESTE BELEN RODRIGUEZ ROJAS, QUEBARADA y al OESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA, RODRIGO MONTERO LOBO Y RAMON VASQUEZ QUESADA Y ANA DAISY VASQUEZ BRENES, descrita por el plano catastrado número A-0706499-2001. MIDE: DIECINUEVE MIL QUINIENTOS DIEZ METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL DIEZ DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTE MILLONES CIEN MIL COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL DIECIOCHO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Lo anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA contra ANA CECILIA FLAVIA JIMENEZ MIRANDA EXP:26-000125-1203-CJ-7 JUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 12 de agosto del año 2026. TATIANA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ HERRERA. Referencia N°: 2026207009, publicación número: 1 de 2