edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000130-1520-AG
ALAJUELA, UPALA, BIJAGUA
Precio Base (1º Remate) CRC 9,443,520
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000130-1520-AG
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoCARLOS FERNANDO JEREZ HERNÁNDEZ Y ELVA LUCIA ROMERO ESPINOZA
JuzgadoJuzgado Civil, Trabajo y Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoSede Upala, Alajuela
Cronograma de Remates
1º Remate
September 24, 2026
24 de septiembre de 2026
10:30
CRC 9,443,520
¢9.443.524,06
100% del avalúo
2º Remate
October 8, 2026
08 de octubre de 2026
10:30
CRC 7,082,640
¢7.082.643,045
75% del avalúo
3º Remate
October 22, 2026
22 de octubre de 2026
10:30
CRC 2,360,880
¢2.360.881,015
25% del avalúo
Inmueble #1 — NATURALEZA: LOTE 23, TERRENO PARA LA AGRICULTURA, PROYECTO LA TIGRA
Finca / Matrícula0326968
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho000
TipoLOTE 23, TERRENO PARA LA AGRICULTURA, PROYECTO LA TIGRA
Plano CatastradoA-0726610-1988
Ubicación y Medida
ProvinciaALAJUELA
CantónUPALA
DistritoBIJAGUA
Ubicación CompletaDistrito 04 Bijagua, Cantón 13 Upala, Provincia de Alajuela
Medida82,205.43 m2
Área (m²)82,205.4 m²
Linderos
NorteLotes 18, 19, 20 y 21
SurLote 24
EsteCalle Publica
OesteRICARDO MAROTO
Detalle CompletoNORTE: LOTES 18, 19, 20 Y 21; SUR: LOTE 24; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: RICARDO MAROTO
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
AnotacionesRESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS
Observaciones Detalladas
- Se remata conforme a lo dispuesto en el presente edicto de ejecución hipotecaria.
Emisión
JuezMARIA SAMANTA VALVERDE JIMÉNEZ
CargoJUEZA
Emitido enUpala, 07 de agosto de 2026
Fecha2026-08-07
Resumen
Edicto de remate hipotecario de una finca inscrita en Registro Nacional, provincia de Alajuela (Upala). Base de remate inicial de ¢9,443,524.06, con reservas de agua y caminos públicos. Subastas programadas para el 24 de septiembre de 2026 (10:30), 8 de octubre de 2026 (10:30) y 22 de octubre de 2026 (10:30), con % de reducción progresivo al 75% y 25% de la base original, respectivamente. Se admite pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de dos edictos consecutivos; primera publicación con al menos cinco días de antelación. Proceso de Ejecución Hipotecaria BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Carlos Fernando Jerez Hernández y Elva Lucia Romero Espinoza. EXP:26-000130-1520-AG, Juzgado Civil, Trabajo y Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela, sede Upala. Upala, 07 de agosto de 2026.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS FERNANDO JEREZ HERNÁNDEZ Y ELVA LUCIA ROMERO ESPINOZA, EXP:26-000130-1520-AG JUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, SEDE UPALA (AGRARIO). Upala, 07 de agosto de 2026.
- Upala, 07 de agosto del año 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL QUINIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON SEIS CÉNTIMOS (¢9.443.524,06), libre de gravámenes pero soportando: RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 0447-00014970-01-0190-001, sáquese a remate la finca del partido de sobre la finca inscrita en el Registro Nacional en la Provincia de ALAJUELA MATRICULA 00326968-000 que se describe: NATURALEZA: LOTE 23, TERRENO PARA LA AGRICULTURA, PROYECTO LA TIGRA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 04 BIJAGUA CANTÓN 13 UPALA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA LINDEROS: NORTE: LOTES 18, 19, 20 Y 21 SUR: LOTE 24 ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: RICARDO MAROTO MIDE: OCHENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCO METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: A-0726610-1988, para lo cual se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTICUATRO SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (10:30 HRS DEL 24 DE SETIEMBRE 2026). De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL OCHO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (10:30 HRS DEL 08 DE OCTUBRE 2026) con la base de SIETE MILLONES OCHENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CINCO MILÉSIMOS (¢7.082.643,045) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con al base de DOS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y UNO COLONES CON QUINCE MILÉSIMOS (¢2.360.881,015) (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS FERNANDO JEREZ HERNÁNDEZ Y ELVA LUCIA ROMERO ESPINOZA, EXP:26-000130-1520-AG JUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, SEDE UPALA (AGRARIO). Upala, 07 de agosto del año 2026. LICDA. MARIA SAMANTA VALVERDE JIMÉNEZ. JUEZA. Referencia N°: 2026207005, publicación número: 1 de 2