Ativo

Terreno agrícola de 8,2 ha em Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, Bijagua
Matrícula 0326968Processo 26-000130-1520-AGJuzgado Civil, Trabajo y Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Próximo: 3º leilãoqui., 22 de out. de 2026, 10:30 · faltam 6 dias
Lance mínimo₡ 2.360.881Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,08× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡28,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 24 de setembro de 2026
24 de septiembre de 2026
schedule 10:30
₡ 9.443.524,06
¢9.443.524,06
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 8 de outubro de 2026
08 de octubre de 2026
schedule 10:30
₡ 7.082.643
¢7.082.643,045
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 22 de outubro de 2026
22 de octubre de 2026
schedule 10:30
₡ 2.360.881
¢2.360.881,015
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 9.443.524
Depósito para participar₡ 4.721.762
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.082.643
Depósito para participar₡ 3.541.322
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.360.881
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Upala · valores de fevereiro de 2018
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡350/m²
Zona 213-04-R04 · Los Chorros
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡350/m² (213-04-R04) e urbano ₡6.000/m² (213-04-U04 · Las Flores). Mostramos o valor rural porque o terreno (82.205 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 82,205 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡28.771.900
0,08×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 92% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão24 de set. de 2026
₡9.443.524· ₡115/m²0,33×
2º leilão8 de out. de 2026
₡7.082.643· ₡86/m²0,25×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0326968
Província do registroBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Fração000
TipoLOTE 23, TERRENO PARA LA AGRICULTURA, PROYECTO LA TIGRA
Planta cadastralA-0726610-1988
ProvínciaAlajuela
CantãoUpala
DistritoBijagua
Localização completaDistrito 04 Bijagua, Cantón 13 Upala, Provincia De Alajuela
Medida82,205.43 m2
Área (m²)82,205.43 m²
NorteLotes 18, 19, 20 y 21
SulLote 24
LesteCalle Publica
OesteRICARDO MAROTO
Detalhe completoNORTE: LOTES 18, 19, 20 Y 21; SUR: LOTE 24; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: RICARDO MAROTO
Hipotecaslibre de gravámenes
AnotaçõesRESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS
  • Se remata conforme a lo dispuesto en el presente edicto de ejecución hipotecaria.
Nº do processo26-000130-1520-AG
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuCARLOS FERNANDO JEREZ HERNÁNDEZ Y ELVA LUCIA ROMERO ESPINOZA
TribunalJuzgado Civil, Trabajo y Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalSede Upala, Alajuela
JuizMARIA SAMANTA VALVERDE JIMÉNEZ
CargoJUEZA
Emitido emUpala, 07 de agosto de 2026
Data2026-08-07

Edicto de remate hipotecario de una finca inscrita en Registro Nacional, provincia de Alajuela (Upala). Base de remate inicial de ¢9,443,524.06, con reservas de agua y caminos públicos. Subastas programadas para el 24 de septiembre de 2026 (10:30), 8 de octubre de 2026 (10:30) y 22 de octubre de 2026 (10:30), con % de reducción progresivo al 75% y 25% de la base original, respectivamente. Se admite pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de dos edictos consecutivos; primera publicación con al menos cinco días de antelación. Proceso de Ejecución Hipotecaria BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Carlos Fernando Jerez Hernández y Elva Lucia Romero Espinoza. EXP:26-000130-1520-AG, Juzgado Civil, Trabajo y Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela, sede Upala. Upala, 07 de agosto de 2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS FERNANDO JEREZ HERNÁNDEZ Y ELVA LUCIA ROMERO ESPINOZA, EXP:26-000130-1520-AG JUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, SEDE UPALA (AGRARIO). Upala, 07 de agosto de 2026.
  • Upala, 07 de agosto del año 2026.

article Texto original do edital

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