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Terreno de 285 m² en Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Finca 0604097Expediente 26-000136-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 15 abr 2026, 3:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,32× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 23 de marzo de 2026
23 de marzo de 2026
schedule 15:00
₡9 240 000
Nueve millones doscientos cuarenta mil colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 7 de abril de 2026
07 de abril de 2026
schedule 15:00
₡6 930 000
Seis millones novecientos treinta mil colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 15 de abril de 2026
15 de abril de 2026
schedule 15:00
₡2 310 000
Dos millones trescientos diez mil colones exactos
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡9 240 000
Depósito para participar₡4 620 000
2º Remate
Base₡6 930 000
Depósito para participar₡3 465 000
3º Remate
Base₡2 310 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25 000/m²
Zona 206-01-U13 · Miramontes - Pilas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡25 000/m² (206-01-U13) y rural ₡4 000/m² (206-01-R13 · Hacienda). Se muestra el urbano porque el terreno (285 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 285 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 125 000
0,32×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 68 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate23 mar 2026
₡9 240 000· ₡32 421/m²1,30×
2.º remate7 abr 2026
₡6 930 000· ₡24 316/m²0,97×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0604097
PartidoGRUPO DE INVERSIONES TAPIAS Y ACABADOS DE OCCIDENTE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Derecho000
Tipoterreno de solar
Plano CatastradoA-2205268-2020
ProvinciaAlajuela
CantónNaranjo
DistritoNaranjo
Ubicación CompletaDistrito 01 Naranjo, Cantón 06 Naranjo, Alajuela
Medida285 metros cuadrados
Área (m²)285 m²
NorteMARTA ROJAS
SurMARTA ROJAS
EsteSERVIDUMBRE DE PASO CON FTE DE 12 MTS, MARTA ROJAS
OesteGUIDO JIMÉNEZ
Detalle CompletoNorte: Marta Rojas; Sur: Marta Rojas; Este: servidumbre de paso con frente de 12 m; Oeste: Guido Jiménez.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguna

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Cita: 2021-00354539-01-0014-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso (duplicado)
Cita: 2021-00354539-01-0014-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales
Cita: 2021-00354539-01-0031-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales (duplicado)
Cita: 2021-00354539-01-0031-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Líneas eléctricas y paso
Cita: 2021-00354539-01-0047-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Líneas eléctricas y paso (duplicado)
Cita: 2021-00354539-01-0047-001
SERVIDUMBRE DE CITAS
Citas
Cita: 2024-00139847-01-0001-001
  • Mide 285 m2; finca de solar en Alajuela.
  • Matrícula 604097-000.
  • Ubicación: Distrito 01 Naranjo, Cantón 06 Naranjo, Alajuela.
  • Plano: A-2205268-2020.
  • El remate se efectúa conforme a lo establecido en el proceso de ejecución hipotecaria.
  • La práctica de pago con cheque certificado debe ser a favor del despacho.
  • La subasta está sujeta a servidumbres descritas y a las condiciones del edicto.
Expediente26-000136-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO DE INVERSIONES TAPIAS Y ACABADOS DE OCCIDENTE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DemandadoAMADA DEL CARMEN JIMÉNEZ JIMÉNEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela
JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez(a) Decisor(a)
Emitido ennueve horas con doce minutos del doce de febrero de dos mil veintiséis
Fecha2026-02-12

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Alajuela, matrícula 604097-000, 285 m2, con servidumbres. Primer remate 9,240,000 CRC el 23/03/2026; segundo remate 6,930,000 CRC el 07/04/2026; tercer remate 2,310,000 CRC el 15/04/2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Exp: 26-000136-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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