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Land (285 m²) in Naranjo, Alajuela
Alajuela, Naranjo, Naranjo
Property no. 0604097Case 26-000136-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.32× the tax value
Land ≈ ₡7.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
March 23, 2026
23 de marzo de 2026
15:00
₡9,240,000
Nueve millones doscientos cuarenta mil colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
April 7, 2026
07 de abril de 2026
15:00
₡6,930,000
Seis millones novecientos treinta mil colones exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
April 15, 2026
15 de abril de 2026
15:00
₡2,310,000
Dos millones trescientos diez mil colones exactos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,240,000
Deposit to bid₡4,620,000
2nd Auction
Base price₡6,930,000
Deposit to bid₡3,465,000
3rd Auction
Base price₡2,310,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Naranjo · values from 2020
This value map is from 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 206-01-U13 · Miramontes - Pilas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡25,000/m² (206-01-U13) and rural ₡4,000/m² (206-01-R13 · Hacienda). The urban value is shown because the land (285 m²) is closer to the typical lot in that zone.
285 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,125,000
0.32×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 68% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Alajuela, terreno de solar
Property / Registration No.0604097
Registry provinceGRUPO DE INVERSIONES TAPIAS Y ACABADOS DE OCCIDENTE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Share000
Typeterreno de solar
Cadastral Survey PlanA-2205268-2020
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictNaranjo
Full LocationDistrito 01 Naranjo, Cantón 06 Naranjo, Alajuela
Size285 metros cuadrados
Area (m²)285 m²
Boundaries
NorthMARTA ROJAS
SouthMARTA ROJAS
EastSERVIDUMBRE DE PASO CON FTE DE 12 MTS, MARTA ROJAS
WestGUIDO JIMÉNEZ
Full DetailNorte: Marta Rojas; Sur: Marta Rojas; Este: servidumbre de paso con frente de 12 m; Oeste: Guido Jiménez.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Citation: 2021-00354539-01-0014-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso (duplicado)
Citation: 2021-00354539-01-0014-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales
Citation: 2021-00354539-01-0031-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales (duplicado)
Citation: 2021-00354539-01-0031-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Líneas eléctricas y paso
Citation: 2021-00354539-01-0047-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Líneas eléctricas y paso (duplicado)
Citation: 2021-00354539-01-0047-001
SERVIDUMBRE DE CITAS
Citas
Citation: 2024-00139847-01-0001-001
Detailed Observations
- Mide 285 m2; finca de solar en Alajuela.
- Matrícula 604097-000.
- Ubicación: Distrito 01 Naranjo, Cantón 06 Naranjo, Alajuela.
- Plano: A-2205268-2020.
Auction Conditions
- El remate se efectúa conforme a lo establecido en el proceso de ejecución hipotecaria.
- La práctica de pago con cheque certificado debe ser a favor del despacho.
- La subasta está sujeta a servidumbres descritas y a las condiciones del edicto.
Case Information
Case Number26-000136-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO DE INVERSIONES TAPIAS Y ACABADOS DE OCCIDENTE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DefendantAMADA DEL CARMEN JIMÉNEZ JIMÉNEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGrecia, Alajuela
Issuance
JudgePatricia Eugenia Cedeño Leiton
PositionJuez(a) Decisor(a)
Issued innueve horas con doce minutos del doce de febrero de dos mil veintiséis
Date2026-02-12
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Alajuela, matrícula 604097-000, 285 m2, con servidumbres. Primer remate 9,240,000 CRC el 23/03/2026; segundo remate 6,930,000 CRC el 07/04/2026; tercer remate 2,310,000 CRC el 15/04/2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Exp: 26-000136-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2021-00354539-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2021-00354539-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2021-00354539-01-0031-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2021-00354539-01-0031-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2021-00354539-01-0047-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2021-0035453901-0047-001 y SERVIDUMBRE CITAS: 2024-00139847-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 604097-000, la cual es terreno DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 01 NARANJO, CANTÓN 06 NARANJO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MARTA ROJAS; al SUR MARTA ROJAS; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON FTE DE 12 MTS, MARTA ROJAS y al OESTE GUIDO JIMÉNEZ. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-2205268-2020. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del siete de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO DE INVERSIONES TAPIAS Y ACABADOS DE OCCIDENTE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra AMADA DEL CARMEN JIMÉNEZ JIMÉNEZ EXP:26-000136-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con doce minutos del doce de febrero del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186779, publicación número: 1 de 2