Actif
Terrain de 285 m² à Naranjo, Alajuela
Alajuela, Naranjo, Naranjo
Propriété n° 0604097Dossier 26-000136-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,32× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
23 mars 2026
23 de marzo de 2026
15:00
9 240 000 ₡
Nueve millones doscientos cuarenta mil colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 avril 2026
07 de abril de 2026
15:00
6 930 000 ₡
Seis millones novecientos treinta mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 avril 2026
15 de abril de 2026
15:00
2 310 000 ₡
Dos millones trescientos diez mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix9 240 000 ₡
Dépôt de garantie4 620 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 930 000 ₡
Dépôt de garantie3 465 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 310 000 ₡
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Naranjo · valeurs de 2020
Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 206-01-U13 · Miramontes - Pilas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (206-01-U13) et rural ₡4 000/m² (206-01-R13 · Hacienda). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (285 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 285 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 125 000
0,32×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 68 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Alajuela, terreno de solar
N° de propriété (finca)0604097
Province du registreGRUPO DE INVERSIONES TAPIAS Y ACABADOS DE OCCIDENTE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Quote-part000
Typeterreno de solar
Plan cadastralA-2205268-2020
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictNaranjo
Emplacement completDistrito 01 Naranjo, Cantón 06 Naranjo, Alajuela
Superficie285 metros cuadrados
Surface (m²)285 m²
Limites
NordMARTA ROJAS
SudMARTA ROJAS
EstSERVIDUMBRE DE PASO CON FTE DE 12 MTS, MARTA ROJAS
OuestGUIDO JIMÉNEZ
Détail completNorte: Marta Rojas; Sur: Marta Rojas; Este: servidumbre de paso con frente de 12 m; Oeste: Guido Jiménez.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Référence : 2021-00354539-01-0014-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso (duplicado)
Référence : 2021-00354539-01-0014-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales
Référence : 2021-00354539-01-0031-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales (duplicado)
Référence : 2021-00354539-01-0031-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Líneas eléctricas y paso
Référence : 2021-00354539-01-0047-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Líneas eléctricas y paso (duplicado)
Référence : 2021-00354539-01-0047-001
SERVIDUMBRE DE CITAS
Citas
Référence : 2024-00139847-01-0001-001
Observations détaillées
- Mide 285 m2; finca de solar en Alajuela.
- Matrícula 604097-000.
- Ubicación: Distrito 01 Naranjo, Cantón 06 Naranjo, Alajuela.
- Plano: A-2205268-2020.
Conditions de la vente
- El remate se efectúa conforme a lo establecido en el proceso de ejecución hipotecaria.
- La práctica de pago con cheque certificado debe ser a favor del despacho.
- La subasta está sujeta a servidumbres descritas y a las condiciones del edicto.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000136-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO DE INVERSIONES TAPIAS Y ACABADOS DE OCCIDENTE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DéfendeurAMADA DEL CARMEN JIMÉNEZ JIMÉNEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela
Émission
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez(a) Decisor(a)
Émis ànueve horas con doce minutos del doce de febrero de dos mil veintiséis
Date2026-02-12
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Alajuela, matrícula 604097-000, 285 m2, con servidumbres. Primer remate 9,240,000 CRC el 23/03/2026; segundo remate 6,930,000 CRC el 07/04/2026; tercer remate 2,310,000 CRC el 15/04/2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Exp: 26-000136-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2021-00354539-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2021-00354539-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2021-00354539-01-0031-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2021-00354539-01-0031-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2021-00354539-01-0047-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2021-0035453901-0047-001 y SERVIDUMBRE CITAS: 2024-00139847-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 604097-000, la cual es terreno DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 01 NARANJO, CANTÓN 06 NARANJO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MARTA ROJAS; al SUR MARTA ROJAS; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON FTE DE 12 MTS, MARTA ROJAS y al OESTE GUIDO JIMÉNEZ. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-2205268-2020. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del siete de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO DE INVERSIONES TAPIAS Y ACABADOS DE OCCIDENTE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra AMADA DEL CARMEN JIMÉNEZ JIMÉNEZ EXP:26-000136-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con doce minutos del doce de febrero del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186779, publicación número: 1 de 2