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Terreno de 285 m² em Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Matrícula 0604097Processo 26-000136-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 15 de abr. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,32× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de março de 2026
23 de marzo de 2026
schedule 15:00
₡ 9.240.000
Nueve millones doscientos cuarenta mil colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de abril de 2026
07 de abril de 2026
schedule 15:00
₡ 6.930.000
Seis millones novecientos treinta mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de abril de 2026
15 de abril de 2026
schedule 15:00
₡ 2.310.000
Dos millones trescientos diez mil colones exactos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 9.240.000
Depósito para participar₡ 4.620.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.930.000
Depósito para participar₡ 3.465.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.310.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 206-01-U13 · Miramontes - Pilas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (206-01-U13) e rural ₡4.000/m² (206-01-R13 · Hacienda). Mostramos o valor urbano porque o terreno (285 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 285 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.125.000
0,32×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 68% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de mar. de 2026
₡9.240.000· ₡32.421/m²1,30×
2º leilão7 de abr. de 2026
₡6.930.000· ₡24.316/m²0,97×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0604097
Província do registroGRUPO DE INVERSIONES TAPIAS Y ACABADOS DE OCCIDENTE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Fração000
Tipoterreno de solar
Planta cadastralA-2205268-2020
ProvínciaAlajuela
CantãoNaranjo
DistritoNaranjo
Localização completaDistrito 01 Naranjo, Cantón 06 Naranjo, Alajuela
Medida285 metros cuadrados
Área (m²)285 m²
NorteMARTA ROJAS
SulMARTA ROJAS
LesteSERVIDUMBRE DE PASO CON FTE DE 12 MTS, MARTA ROJAS
OesteGUIDO JIMÉNEZ
Detalhe completoNorte: Marta Rojas; Sur: Marta Rojas; Este: servidumbre de paso con frente de 12 m; Oeste: Guido Jiménez.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Referência: 2021-00354539-01-0014-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso (duplicado)
Referência: 2021-00354539-01-0014-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales
Referência: 2021-00354539-01-0031-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales (duplicado)
Referência: 2021-00354539-01-0031-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Líneas eléctricas y paso
Referência: 2021-00354539-01-0047-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Líneas eléctricas y paso (duplicado)
Referência: 2021-00354539-01-0047-001
SERVIDUMBRE DE CITAS
Citas
Referência: 2024-00139847-01-0001-001
  • Mide 285 m2; finca de solar en Alajuela.
  • Matrícula 604097-000.
  • Ubicación: Distrito 01 Naranjo, Cantón 06 Naranjo, Alajuela.
  • Plano: A-2205268-2020.
  • El remate se efectúa conforme a lo establecido en el proceso de ejecución hipotecaria.
  • La práctica de pago con cheque certificado debe ser a favor del despacho.
  • La subasta está sujeta a servidumbres descritas y a las condiciones del edicto.
Nº do processo26-000136-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO DE INVERSIONES TAPIAS Y ACABADOS DE OCCIDENTE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
RéuAMADA DEL CARMEN JIMÉNEZ JIMÉNEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez(a) Decisor(a)
Emitido emnueve horas con doce minutos del doce de febrero de dos mil veintiséis
Data2026-02-12

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Alajuela, matrícula 604097-000, 285 m2, con servidumbres. Primer remate 9,240,000 CRC el 23/03/2026; segundo remate 6,930,000 CRC el 07/04/2026; tercer remate 2,310,000 CRC el 15/04/2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Exp: 26-000136-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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