Ativo
Terreno agrícola de 1,4 ha em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Fortuna
Matrícula 0510274Processo 26-000137-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,01× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1.062,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de junho de 2026
3 de junio de 2026
9:30
₡ 46.633.205
CUARENTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de junho de 2026
11 de junio de 2026
9:30
₡ 34.974.903,75
TREINTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de junho de 2026
19 de junio de 2026
9:30
₡ 11.658.301,25
ONCE MILLONES SEISCIENTO CINCUENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 46.633.205
Depósito para participar₡ 23.316.603
2º leilão
Lance mínimo₡ 34.974.904
Depósito para participar₡ 17.487.452
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.658.301
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 210-07-U02 · Barrio Pastoral
Terreno de 14,170 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.062.723.000
0,01×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 99% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO DE PASTO
Matrícula (finca)0510274
Província do registroIMPORTACIONES KAROL ALFARO S.A.
Fração000
TipoTERRENO DE PASTO
Planta cadastralA-1185922-2007
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Fortuna
Localização completaDistrito 7-La Fortuna, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaCATORCE MIL CIENTO SESENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)14,169.64 m²
Limites
NorteGANADERA HERMANOS HIDALGO MURILLO S.A. y lote de MALAVI VERDE S.A.
SulQUEBRADA, CALLE PÚBLICA, ÓSCAR QUESADA CAMACHO, GRACE MURILLO RODRÍGUEZ, JUAN PABLO BARAHONA SIRÍAS, MARTA LUCÍA BOLAÑOS ROJAS, CLAUDIO ROBLES ARAYA, OSAMAPAHU S.A., ISRAEL MURILLO ARGUEDAS, LUÍS GARCÍA PEÑÓN, ÓSCAR VALENCIANO y JUDAS ROJAS
LesteCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TREINTA Y CINCO METROS LINEALES y lote de MALAVI VERDE S.A.
OesteGANADERA LA SIERRA LIMITADA
Detalhe completoNorte: GANADERA HERMANOS HIDALGO MURILLO S.A. y lote de MALAVI VERDE S.A.; Sur: QUEBRADA, CALLE PÚBLICA, ÓSCAR QUESADA CAMACHO, GRACE MURILLO RODRÍGUEZ, JUAN PABLO BARAHONA SIRÍAS, MARTA LUCÍA BOLAÑOS ROJAS, CLAUDIO ROBLES ARAYA, OSAMAPAHU S.A., ISRAEL MURILLO ARGUEDAS, LUIS GARCÍA PEÑÓN, ÓSCAR VALENCIANO y JUDAS ROJAS; Este: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TREINTA Y CINCO METROS LINEALES y lote de MALAVI VERDE S.A.; Oeste: GANADERA LA SIERRA LIMITADA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessin anotaciones
Servidões
servidumbre trasladada
servitud trasladada sobre la finca rematada
Referência: 304-07665-01-0901-001
Observações detalhadas
- La finca tiene una superficie de 14,169.64 m2 y está afectada por una servidumbre trasladada citada 304-07665-01-0901-001.
Condições do leilão
- Primer remate como se indica.
- Si no hay postores, segundo remate se llevará a cabo en la fecha señalada.
- Si persiste la ausencia de oferentes, tercer remate se celebrará en la fecha indicada para el tercer remate.
Informações do processo
Nº do processo26-000137-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)IMPORTACIONES KAROL ALFARO S.A.
RéuHENRY JAVIER HIDALGO DURAN; JOSE ANDRES HIDALGO DURAN; MIREKA MURILLO S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con veintiocho minutos del veinticuatro de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-24
Resumo
Despacho ordena rematar una finca dada en garantía en Alajuela, con base de 46,633,205 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre traslada. Matrícula 510274-000, TERRENO DE PASTO, ubicada en La Fortuna (Distrito 7), Cantón 10, Provincia de Alajuela. Plan de aplante A-1185922-2007. Se programan tres remates para 3/6/2026, 11/6/2026 y 19/6/2026 con bases 46,633,205; 34,974,903.75; 11,658,303.25 CRC. Referencia de cita de servidumbre 304-07665-01-0901-001.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este Despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, se ordena sacar a remate la finca dada en garantía de la siguiente manera: Con una base de CUARENTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, citas 304-07665-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 510274-000, la cual es TERRENO DE PASTO. SITUADA EN EL DISTRITO 7-LA FORTUNA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA. COLINDA: al NORTE, GANADERA HERMANOS HIDALGO MURILLO S.A. y lote de MALAVI VERDE S.A.; SUR, QUEBRADA, CALLE PÚBLICA, ÓSCAR QUESADA CAMACHO, GRACE MURILLO RODRÍGUEZ, JUAN PABLO BARAHONA SIRÍAS, MARTA LUCÍA BOLAÑOS ROJAS, CLAUDIO ROBLES ARAYA, OSAMAPAHU S.A., ISRAEL MURILLO ARGUEDAS, LUIS GARCÍA PEÑÓN, ÓSCAR VALENCIANO y JUDAS ROJAS; ESTE, CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TREINTA Y CINCO METROS LINEALES y lote de MALAVI VERDE S.A.; OESTE, GANADERA LA SIERRA LIMITADA. MIDE: CATORCE MIL CIENTO SESENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-1185922-2007. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el SEGUNDO REMATE se efectuará a las nueve horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis, con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS. Y de persistir la ausencia de oferentes, el TERCER REMATE se celebrará a las nueve horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis, con una base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS. NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este Despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de IMPORTACIONES KAROL ALFARO S.A. contra HENRY JAVIER HIDALGO DURAN, JOSE ANDRES HIDALGO DURAN, MIREKA MURILLO S.A. EXP:26-000137-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con veintiocho minutos del veinticuatro de abril del dos mil veintiséis. Hellen Gutierrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195521, publicación número: 1 de 2