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Land (454 m²) in Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Las Juntas (distrito Primero)
Property no. 0087573Case 26-000143-0387-AGJuzgado Agrario del I Circuito Judicial de Guanacaste
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.31× the tax value
Land ≈ ₡2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 17, 2026
TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
13:30
₡2,568,216
DOS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES
100% of the appraisal
2nd Auction
August 25, 2026
TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL VEINTICINCO DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
13:30
₡1,926,162
UN MILLÓN NOVECIENTOS VEINTISIÉTIS MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES
75% of the appraisal
3rd Auction
September 2, 2026
TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS
13:30
₡642,054
SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL CINCUENTA Y CUATRO COLONES
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,568,216
Deposit to bid₡1,284,108
2nd Auction
Base price₡1,926,162
Deposit to bid₡963,081
3rd Auction
Base price₡642,054
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Abangares · values from June 2017
This value map is from June 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡4,500/m²
Zone 507-01-U12 · Barrio Las Brisas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡4,500/m² (507-01-U12) and rural ₡650/m² (507-01-R12 · Las Parcelas). The urban value is shown because the land (454 m²) is closer to the typical lot in that zone.
454 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,042,055
0.31×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 69% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1
Property / Registration No.0087573
Share000
TypeTerreno para construcción
Cadastral Survey PlanG-0133757-1993
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictLas Juntas (distrito Primero)
Full LocationLas Juntas, Abangares, Guanacaste, Costa Rica
Size453.79 m2
Area (m²)453.79 m²
Boundaries
NorthIDA
SouthCalle
EastIDA
WestIDA
Full DetailNorte: IDA; Sur: Calle; Este: IDA; Oeste: IDA
Encumbrances and Annotations
MortgagesReservas por Ley de Aguas y Ley de Caminos
Detailed Observations
- Finca ubicada en Las Juntas, Abangares, Guanacaste; área 453.79 m2; plano G-0133757-1993; propiedad de Diana Melissa Obando Bolivar.
- Gravámenes/afectaciones: Reservas Ley Aguas y Ley Caminos con citas 0409-00003602-01-0200-001 y 0409-00003602-01-0269-001.
Auction Conditions
- SEGUNDO REMATE: De no existir postura, para llevar a cabo el segundo remate, se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL VEINTICINCO DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
- TERCER REMATE: De no existir postura en el segundo remate, para celebrar el tercero, se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS
Case Information
Case Number26-000143-0387-AG
Type of ProceedingProceso de Ejecución Hipotecaria
PlaintiffFRANCISCA ZULAY QUIRÓS LEÓN
DefendantDIANA MELISSA OBANDO BOLIVAR
CourtJuzgado Agrario del I Circuito Judicial de Guanacaste
Court LocationI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeRodrigo Tobías Valverde Umaña
PositionJuez
Issued in23 de junio del año 2026.
Date2026-06-23
Summary
Edicto de remates judiciales en Proceso de Ejecución Hipotecaria de FRANCISCA ZULAY QUIRÓS LEÓN contra DIANA MELISSA OBANDO BOLIVAR, Juzgado Agrario del I Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica, con tres remates sobre finca inscrita en el Registro Público Inmobiliario.
General Notes
- NOTA: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
PRIMER REMATE: A las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS, en la puerta exterior del Juzgado Agrario de Liberia, libre de gravámenes hipotecarios y con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES, por la mejor postura se rematará la finca inscrita en el Registro Público Inmobiliario, número ochenta y siete mil quinientos setenta y tres-cero cero cero. Es terreno para la construcción, ubicado en Las Juntas [distrito primero], de Abangares [cantón séptimo] de la provincia de Guanacaste. Sus linderos son: Norte: IDA, Sur: Calle, Este: IDA; y Oeste: IDA. Mide cuatrocientos cincuenta y tres metros con setenta y nueve decímetros cuadrados. Plano G-0133757-1993. Pertenece a Diana Melissa Obando Bolivar. Gravámenes ó afectaciones. Reservar Ley aguas, citas: 0409-00003602-01-0200-001 y reservas Ley Caminos, citas: 0409-00003602-01-0269-001. SEGUNDO REMATE: De no existir postura, para llevar a cabo el segundo remate, se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL VEINTICINCO DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES (rebajada en un 25% de la base original). TERCER REMATE: De no existir postura en el segundo remate, para celebrar el tercero, se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CINCUENTA Y CUATRO COLONES (un 25% de la base original). Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria de FRANCISCA ZULAY QUIRÓS LEÓN contra DIANA MELISSA OBANDO BOLIVAR EXP:26-000143-0387-AG JUZGADO AGRARIO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. 23 de junio del año 2026. Juez Rodrigo Tobías Valverde Umaña. NOTA: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026201511, publicación número: 2 de 2