Actif
Terrain de 454 m² à Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Las Juntas (distrito Primero)
Propriété n° 0087573Dossier 26-000143-0387-AGJuzgado Agrario del I Circuito Judicial de Guanacaste
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,31× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 août 2026
TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
13:30
2 568 216 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 août 2026
TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL VEINTICINCO DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
13:30
1 926 162 ₡
UN MILLÓN NOVECIENTOS VEINTISIÉTIS MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 septembre 2026
TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS
13:30
642 054 ₡
SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL CINCUENTA Y CUATRO COLONES
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 568 216 ₡
Dépôt de garantie1 284 108 ₡
2e enchère
Mise à prix1 926 162 ₡
Dépôt de garantie963 081 ₡
3e enchère
Mise à prix642 054 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Abangares · valeurs de juin 2017
Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡4 500/m²
Zone 507-01-U12 · Barrio Las Brisas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡4 500/m² (507-01-U12) et rural ₡650/m² (507-01-R12 · Las Parcelas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (454 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 454 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 042 055
0,31×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 69 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0087573
Quote-part000
TypeTerreno para construcción
Plan cadastralG-0133757-1993
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictLas Juntas (distrito Primero)
Emplacement completLas Juntas, Abangares, Guanacaste, Costa Rica
Superficie453.79 m2
Surface (m²)453.79 m²
Limites
NordIDA
SudCalle
EstIDA
OuestIDA
Détail completNorte: IDA; Sur: Calle; Este: IDA; Oeste: IDA
Charges et annotations
HypothèquesReservas por Ley de Aguas y Ley de Caminos
Observations détaillées
- Finca ubicada en Las Juntas, Abangares, Guanacaste; área 453.79 m2; plano G-0133757-1993; propiedad de Diana Melissa Obando Bolivar.
- Gravámenes/afectaciones: Reservas Ley Aguas y Ley Caminos con citas 0409-00003602-01-0200-001 y 0409-00003602-01-0269-001.
Conditions de la vente
- SEGUNDO REMATE: De no existir postura, para llevar a cabo el segundo remate, se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL VEINTICINCO DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
- TERCER REMATE: De no existir postura en el segundo remate, para celebrar el tercero, se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000143-0387-AG
Type de procédureProceso de Ejecución Hipotecaria
DemandeurFRANCISCA ZULAY QUIRÓS LEÓN
DéfendeurDIANA MELISSA OBANDO BOLIVAR
TribunalJuzgado Agrario del I Circuito Judicial de Guanacaste
Siège du tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
Émission
JugeRodrigo Tobías Valverde Umaña
FonctionJuez
Émis à23 de junio del año 2026.
Date2026-06-23
Résumé
Edicto de remates judiciales en Proceso de Ejecución Hipotecaria de FRANCISCA ZULAY QUIRÓS LEÓN contra DIANA MELISSA OBANDO BOLIVAR, Juzgado Agrario del I Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica, con tres remates sobre finca inscrita en el Registro Público Inmobiliario.
Notes générales
- NOTA: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
PRIMER REMATE: A las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS, en la puerta exterior del Juzgado Agrario de Liberia, libre de gravámenes hipotecarios y con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES, por la mejor postura se rematará la finca inscrita en el Registro Público Inmobiliario, número ochenta y siete mil quinientos setenta y tres-cero cero cero. Es terreno para la construcción, ubicado en Las Juntas [distrito primero], de Abangares [cantón séptimo] de la provincia de Guanacaste. Sus linderos son: Norte: IDA, Sur: Calle, Este: IDA; y Oeste: IDA. Mide cuatrocientos cincuenta y tres metros con setenta y nueve decímetros cuadrados. Plano G-0133757-1993. Pertenece a Diana Melissa Obando Bolivar. Gravámenes ó afectaciones. Reservar Ley aguas, citas: 0409-00003602-01-0200-001 y reservas Ley Caminos, citas: 0409-00003602-01-0269-001. SEGUNDO REMATE: De no existir postura, para llevar a cabo el segundo remate, se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL VEINTICINCO DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES (rebajada en un 25% de la base original). TERCER REMATE: De no existir postura en el segundo remate, para celebrar el tercero, se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CINCUENTA Y CUATRO COLONES (un 25% de la base original). Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria de FRANCISCA ZULAY QUIRÓS LEÓN contra DIANA MELISSA OBANDO BOLIVAR EXP:26-000143-0387-AG JUZGADO AGRARIO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. 23 de junio del año 2026. Juez Rodrigo Tobías Valverde Umaña. NOTA: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026201511, publicación número: 2 de 2