Ativo
Terreno de 454 m² em Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Las Juntas (distrito Primero)
Matrícula 0087573Processo 26-000143-0387-AGJuzgado Agrario del I Circuito Judicial de Guanacaste
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,31× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de agosto de 2026
TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
13:30
₡ 2.568.216
DOS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES
100% da avaliação
2º leilão
25 de agosto de 2026
TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL VEINTICINCO DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
13:30
₡ 1.926.162
UN MILLÓN NOVECIENTOS VEINTISIÉTIS MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES
75% da avaliação
3º leilão
2 de setembro de 2026
TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS
13:30
₡ 642.054
SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL CINCUENTA Y CUATRO COLONES
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.568.216
Depósito para participar₡ 1.284.108
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.926.162
Depósito para participar₡ 963.081
3º leilão
Lance mínimo₡ 642.054
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junho de 2017
Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.500/m²
Zona 507-01-U12 · Barrio Las Brisas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡4.500/m² (507-01-U12) e rural ₡650/m² (507-01-R12 · Las Parcelas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (454 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 454 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.042.055
0,31×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 69% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0087573
Fração000
TipoTerreno para construcción
Planta cadastralG-0133757-1993
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoAbangares
DistritoLas Juntas (distrito Primero)
Localização completaLas Juntas, Abangares, Guanacaste, Costa Rica
Medida453.79 m2
Área (m²)453.79 m²
Limites
NorteIDA
SulCalle
LesteIDA
OesteIDA
Detalhe completoNorte: IDA; Sur: Calle; Este: IDA; Oeste: IDA
Ônus e anotações
HipotecasReservas por Ley de Aguas y Ley de Caminos
Observações detalhadas
- Finca ubicada en Las Juntas, Abangares, Guanacaste; área 453.79 m2; plano G-0133757-1993; propiedad de Diana Melissa Obando Bolivar.
- Gravámenes/afectaciones: Reservas Ley Aguas y Ley Caminos con citas 0409-00003602-01-0200-001 y 0409-00003602-01-0269-001.
Condições do leilão
- SEGUNDO REMATE: De no existir postura, para llevar a cabo el segundo remate, se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL VEINTICINCO DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
- TERCER REMATE: De no existir postura en el segundo remate, para celebrar el tercero, se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS
Informações do processo
Nº do processo26-000143-0387-AG
Tipo de processoProceso de Ejecución Hipotecaria
Autor (credor)FRANCISCA ZULAY QUIRÓS LEÓN
RéuDIANA MELISSA OBANDO BOLIVAR
TribunalJuzgado Agrario del I Circuito Judicial de Guanacaste
Localização do tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizRodrigo Tobías Valverde Umaña
CargoJuez
Emitido em23 de junio del año 2026.
Data2026-06-23
Resumo
Edicto de remates judiciales en Proceso de Ejecución Hipotecaria de FRANCISCA ZULAY QUIRÓS LEÓN contra DIANA MELISSA OBANDO BOLIVAR, Juzgado Agrario del I Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica, con tres remates sobre finca inscrita en el Registro Público Inmobiliario.
Notas gerais
- NOTA: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
PRIMER REMATE: A las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS, en la puerta exterior del Juzgado Agrario de Liberia, libre de gravámenes hipotecarios y con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES, por la mejor postura se rematará la finca inscrita en el Registro Público Inmobiliario, número ochenta y siete mil quinientos setenta y tres-cero cero cero. Es terreno para la construcción, ubicado en Las Juntas [distrito primero], de Abangares [cantón séptimo] de la provincia de Guanacaste. Sus linderos son: Norte: IDA, Sur: Calle, Este: IDA; y Oeste: IDA. Mide cuatrocientos cincuenta y tres metros con setenta y nueve decímetros cuadrados. Plano G-0133757-1993. Pertenece a Diana Melissa Obando Bolivar. Gravámenes ó afectaciones. Reservar Ley aguas, citas: 0409-00003602-01-0200-001 y reservas Ley Caminos, citas: 0409-00003602-01-0269-001. SEGUNDO REMATE: De no existir postura, para llevar a cabo el segundo remate, se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL VEINTICINCO DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES (rebajada en un 25% de la base original). TERCER REMATE: De no existir postura en el segundo remate, para celebrar el tercero, se señalan las TRECE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CINCUENTA Y CUATRO COLONES (un 25% de la base original). Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria de FRANCISCA ZULAY QUIRÓS LEÓN contra DIANA MELISSA OBANDO BOLIVAR EXP:26-000143-0387-AG JUZGADO AGRARIO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. 23 de junio del año 2026. Juez Rodrigo Tobías Valverde Umaña. NOTA: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026201511, publicación número: 2 de 2