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Terreno de 18,2 ha en Sarchí, Alajuela

location_onAlajuela, Sarchí, Toro Amarillo
Finca 0249020Expediente 26-000146-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 15 abr 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,25× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡99,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 23 de marzo de 2026
23 de marzo de 2026
schedule 14:30
₡100 000 000
CIEN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 7 de abril de 2026
7 de abril de 2026
schedule 14:30
₡75 000 000
SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 15 de abril de 2026
15 de abril de 2026
schedule 14:30
₡25 000 000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡100 000 000
Depósito para participar₡50 000 000
2º Remate
Base₡75 000 000
Depósito para participar₡37 500 000
3º Remate
Base₡25 000 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarchí · valores de junio de 2019
history Este mapa de valores es de junio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡550/m²
Zona 212-03-R02 · Cataratas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡550/m² (212-03-R02) y urbano ₡4 500/m² (212-03-U02 · El Toro). Se muestra el rural porque el terreno (181 697 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 181,697 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡99 933 350
0,25×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 75 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate23 mar 2026
₡100 000 000· ₡550/m²1,00×
2.º remate7 abr 2026
₡75 000 000· ₡413/m²0,75×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0249020
Derecho000
Tipoterreno DE CA/A
Plano Catastrado216412702013
ProvinciaAlajuela
CantónSarchí
DistritoToro Amarillo
Ubicación CompletaDistrito Toro Amarillo, Cantón Sarchí, Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)181,697 m²
NorteCALLE PUBLICA Y RIO SARAPIQUI
SurCOSALFA LIMITADA
EsteCALLE PUBLICA
OesteJORGE CHAVARRIA ALFARO
Detalle CompletoNorte: Calle Publica y Rio Sarapiquí; Sur: Cosalfa Limitada; Este: Calle Publica; Oeste: Jorge Chavarría Alfaro
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 380-07032-01-0900-001
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: 15:08 del 10 de febrero de 2026.
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbre trasladada
  • Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria
  • Hora de la subasta: 23 de marzo de 2026 a las 14:30; segunda subasta 7 de abril de 2026 a las 14:30; tercera subasta 15 de abril de 2026 a las 14:30
  • En caso de no haber oferentes en la primera subasta, se continuará con las subastas indicadas
Expediente26-000146-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteISMAEL GERARDO HUERTAS ESQUIVEL
DemandadoSOCIEDAD ANONIMA (3-101-705377); MARIO ROLANDO SALAS ALFARO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con ocho minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-10

Edicto de remate judicial para finca matrícula 249020000 en Toro Amarillo, Sarchí, Alajuela, con base de 100,000,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada; afecta y limita Ley Forestal 7575; citas: 380-07032-01-0900-001 y 2020-517213-01-0001-001; subasta en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Ismael Gerardo Huertas Esquivel contra 3-101-705377 Sociedad Anónima y Mario Rolando Salas Alfaro; EXP: 26-000146-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia; emisión 10-feb-2026 15:08; juez Heiner Baltodano Solís; finca de 181,697 m2 ubicada en Distrito Toro Amarillo, Cantón Sarchí, Provincia de Alajuela; límites: Norte Calle Pública y Río Sarapiquí; Sur Cosalfa Limitada; Este Calle Pública; Oeste Jorge Chavarría Alfaro.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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