edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000146-1204-CJ
Alajuela, Sarchí, Toro Amarillo
Precio Base (1º Remate) CRC 100,000,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
March 23, 2026
23 de marzo de 2026
14:30
CRC 100,000,000
CIEN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
April 7, 2026
7 de abril de 2026
14:30
CRC 75,000,000
SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
April 15, 2026
15 de abril de 2026
14:30
CRC 25,000,000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 100,000,000
Depósito para participarCRC 50,000,000
2º Remate
BaseCRC 75,000,000
Depósito para participarCRC 37,500,000
3º Remate
BaseCRC 25,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca matrícula 249020000
Finca / Matrícula0249020
Derecho000
Tipoterreno DE CA/A
Plano Catastrado216412702013
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSarchí
DistritoToro Amarillo
Ubicación CompletaDistrito Toro Amarillo, Cantón Sarchí, Provincia de Alajuela
MedidaCIENTO OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)181,697 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA Y RIO SARAPIQUI
SurCOSALFA LIMITADA
EsteCALLE PUBLICA
OesteJORGE CHAVARRIA ALFARO
Detalle CompletoNorte: Calle Publica y Rio Sarapiquí; Sur: Cosalfa Limitada; Este: Calle Publica; Oeste: Jorge Chavarría Alfaro
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 380-07032-01-0900-001
Observaciones Detalladas
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: 15:08 del 10 de febrero de 2026.
Condiciones del Remate
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbre trasladada
- Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria
- Hora de la subasta: 23 de marzo de 2026 a las 14:30; segunda subasta 7 de abril de 2026 a las 14:30; tercera subasta 15 de abril de 2026 a las 14:30
- En caso de no haber oferentes en la primera subasta, se continuará con las subastas indicadas
Información del Caso
Expediente26-000146-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteISMAEL GERARDO HUERTAS ESQUIVEL
DemandadoSOCIEDAD ANONIMA (3-101-705377); MARIO ROLANDO SALAS ALFARO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela, Costa Rica
Emisión
JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con ocho minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-10
Resumen
Edicto de remate judicial para finca matrícula 249020000 en Toro Amarillo, Sarchí, Alajuela, con base de 100,000,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada; afecta y limita Ley Forestal 7575; citas: 380-07032-01-0900-001 y 2020-517213-01-0001-001; subasta en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Ismael Gerardo Huertas Esquivel contra 3-101-705377 Sociedad Anónima y Mario Rolando Salas Alfaro; EXP: 26-000146-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia; emisión 10-feb-2026 15:08; juez Heiner Baltodano Solís; finca de 181,697 m2 ubicada en Distrito Toro Amarillo, Cantón Sarchí, Provincia de Alajuela; límites: Norte Calle Pública y Río Sarapiquí; Sur Cosalfa Limitada; Este Calle Pública; Oeste Jorge Chavarría Alfaro.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIEN MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 380-07032-01-0900-001, AFECTACIONES Y LIMITACIONES LEY FORESTAL 7575 CITAS: 2020-517213-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 249020000, la cual es terreno DE CA/A. Situada en el DISTRITO TORO AMARILLO, CANTÓN SARCHI, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA Y RIO SARAPIQUI; al SUR COSALFA LIMITADA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE JORGE CHAVARRIA ALFARO. MIDE: CIENTO OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del siete de abril de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ISMAEL GERARDO HUERTAS ESQUIVEL contra 3-101-705377 SOCIEDAD ANONIMA, MARIO ROLANDO SALAS ALFARO EXP:26-000146-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con ocho minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186776, publicación número: 1 de 2