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Land (18.2 ha) in Sarchí, Alajuela

location_onAlajuela, Sarchí, Toro Amarillo
Property no. 0249020Case 26-000146-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Apr 15, 2026, 2:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.25× the tax value
Land ≈ ₡99.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today March 23, 2026
23 de marzo de 2026
schedule 14:30
₡100,000,000
CIEN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today April 7, 2026
7 de abril de 2026
schedule 14:30
₡75,000,000
SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today April 15, 2026
15 de abril de 2026
schedule 14:30
₡25,000,000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡100,000,000
Deposit to bid₡50,000,000
2nd Auction
Base price₡75,000,000
Deposit to bid₡37,500,000
3rd Auction
Base price₡25,000,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarchí · values from June 2019
history This value map is from June 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡550/m²
Zone 212-03-R02 · Cataratas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡550/m² (212-03-R02) and urban ₡4,500/m² (212-03-U02 · El Toro). The rural value is shown because the land (181,697 m²) is closer to the typical lot in that zone.
181,697 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡99,933,350
0.25×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 75% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMar 23, 2026
₡100,000,000· ₡550/m²1.00×
2nd auctionApr 7, 2026
₡75,000,000· ₡413/m²0.75×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0249020
Share000
Typeterreno DE CA/A
Cadastral Survey Plan216412702013
ProvinceAlajuela
CantonSarchí
DistrictToro Amarillo
Full LocationDistrito Toro Amarillo, Cantón Sarchí, Provincia De Alajuela
SizeCIENTO OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Area (m²)181,697 m²
NorthCALLE PUBLICA Y RIO SARAPIQUI
SouthCOSALFA LIMITADA
EastCALLE PUBLICA
WestJORGE CHAVARRIA ALFARO
Full DetailNorte: Calle Publica y Rio Sarapiquí; Sur: Cosalfa Limitada; Este: Calle Publica; Oeste: Jorge Chavarría Alfaro
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: CITAS: 380-07032-01-0900-001
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: 15:08 del 10 de febrero de 2026.
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbre trasladada
  • Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria
  • Hora de la subasta: 23 de marzo de 2026 a las 14:30; segunda subasta 7 de abril de 2026 a las 14:30; tercera subasta 15 de abril de 2026 a las 14:30
  • En caso de no haber oferentes en la primera subasta, se continuará con las subastas indicadas
Case Number26-000146-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffISMAEL GERARDO HUERTAS ESQUIVEL
DefendantSOCIEDAD ANONIMA (3-101-705377); MARIO ROLANDO SALAS ALFARO
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGrecia, Alajuela, Costa Rica
JudgeHeiner Eduardo Baltodano Solís
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con ocho minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-10

Edicto de remate judicial para finca matrícula 249020000 en Toro Amarillo, Sarchí, Alajuela, con base de 100,000,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada; afecta y limita Ley Forestal 7575; citas: 380-07032-01-0900-001 y 2020-517213-01-0001-001; subasta en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Ismael Gerardo Huertas Esquivel contra 3-101-705377 Sociedad Anónima y Mario Rolando Salas Alfaro; EXP: 26-000146-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia; emisión 10-feb-2026 15:08; juez Heiner Baltodano Solís; finca de 181,697 m2 ubicada en Distrito Toro Amarillo, Cantón Sarchí, Provincia de Alajuela; límites: Norte Calle Pública y Río Sarapiquí; Sur Cosalfa Limitada; Este Calle Pública; Oeste Jorge Chavarría Alfaro.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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