Actif
Terrain de 18,2 ha à Sarchí, Alajuela
Alajuela, Sarchí, Toro Amarillo
Propriété n° 0249020Dossier 26-000146-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,25× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡99,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
23 mars 2026
23 de marzo de 2026
14:30
100 000 000 ₡
CIEN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 avril 2026
7 de abril de 2026
14:30
75 000 000 ₡
SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 avril 2026
15 de abril de 2026
14:30
25 000 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix100 000 000 ₡
Dépôt de garantie50 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix75 000 000 ₡
Dépôt de garantie37 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix25 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarchí · valeurs de juin 2019
Cette carte des valeurs date de juin 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡550/m²
Zone 212-03-R02 · Cataratas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡550/m² (212-03-R02) et urbain ₡4 500/m² (212-03-U02 · El Toro). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (181 697 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 181,697 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡99 933 350
0,25×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 75 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 249020000
N° de propriété (finca)0249020
Quote-part000
Typeterreno DE CA/A
Plan cadastral216412702013
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSarchí
DistrictToro Amarillo
Emplacement completDistrito Toro Amarillo, Cantón Sarchí, Provincia De Alajuela
SuperficieCIENTO OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)181,697 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA Y RIO SARAPIQUI
SudCOSALFA LIMITADA
EstCALLE PUBLICA
OuestJORGE CHAVARRIA ALFARO
Détail completNorte: Calle Publica y Rio Sarapiquí; Sur: Cosalfa Limitada; Este: Calle Publica; Oeste: Jorge Chavarría Alfaro
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : CITAS: 380-07032-01-0900-001
Observations détaillées
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: 15:08 del 10 de febrero de 2026.
Conditions de la vente
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbre trasladada
- Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria
- Hora de la subasta: 23 de marzo de 2026 a las 14:30; segunda subasta 7 de abril de 2026 a las 14:30; tercera subasta 15 de abril de 2026 a las 14:30
- En caso de no haber oferentes en la primera subasta, se continuará con las subastas indicadas
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000146-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurISMAEL GERARDO HUERTAS ESQUIVEL
DéfendeurSOCIEDAD ANONIMA (3-101-705377); MARIO ROLANDO SALAS ALFARO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
Émission
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con ocho minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-10
Résumé
Edicto de remate judicial para finca matrícula 249020000 en Toro Amarillo, Sarchí, Alajuela, con base de 100,000,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada; afecta y limita Ley Forestal 7575; citas: 380-07032-01-0900-001 y 2020-517213-01-0001-001; subasta en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Ismael Gerardo Huertas Esquivel contra 3-101-705377 Sociedad Anónima y Mario Rolando Salas Alfaro; EXP: 26-000146-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia; emisión 10-feb-2026 15:08; juez Heiner Baltodano Solís; finca de 181,697 m2 ubicada en Distrito Toro Amarillo, Cantón Sarchí, Provincia de Alajuela; límites: Norte Calle Pública y Río Sarapiquí; Sur Cosalfa Limitada; Este Calle Pública; Oeste Jorge Chavarría Alfaro.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIEN MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 380-07032-01-0900-001, AFECTACIONES Y LIMITACIONES LEY FORESTAL 7575 CITAS: 2020-517213-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 249020000, la cual es terreno DE CA/A. Situada en el DISTRITO TORO AMARILLO, CANTÓN SARCHI, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA Y RIO SARAPIQUI; al SUR COSALFA LIMITADA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE JORGE CHAVARRIA ALFARO. MIDE: CIENTO OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del siete de abril de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ISMAEL GERARDO HUERTAS ESQUIVEL contra 3-101-705377 SOCIEDAD ANONIMA, MARIO ROLANDO SALAS ALFARO EXP:26-000146-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con ocho minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186776, publicación número: 1 de 2