Ativo

Terreno de 18,2 ha em Sarchí, Alajuela

location_onAlajuela, Sarchí, Toro Amarillo
Matrícula 0249020Processo 26-000146-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 15 de abr. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,25× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡99,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de março de 2026
23 de marzo de 2026
schedule 14:30
₡ 100.000.000
CIEN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de abril de 2026
7 de abril de 2026
schedule 14:30
₡ 75.000.000
SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de abril de 2026
15 de abril de 2026
schedule 14:30
₡ 25.000.000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 100.000.000
Depósito para participar₡ 50.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 75.000.000
Depósito para participar₡ 37.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 25.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarchí · valores de junho de 2019
history Este mapa de valores é de junho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡550/m²
Zona 212-03-R02 · Cataratas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡550/m² (212-03-R02) e urbano ₡4.500/m² (212-03-U02 · El Toro). Mostramos o valor rural porque o terreno (181.697 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 181,697 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡99.933.350
0,25×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 75% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de mar. de 2026
₡100.000.000· ₡550/m²1,00×
2º leilão7 de abr. de 2026
₡75.000.000· ₡413/m²0,75×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0249020
Fração000
Tipoterreno DE CA/A
Planta cadastral216412702013
ProvínciaAlajuela
CantãoSarchí
DistritoToro Amarillo
Localização completaDistrito Toro Amarillo, Cantón Sarchí, Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)181,697 m²
NorteCALLE PUBLICA Y RIO SARAPIQUI
SulCOSALFA LIMITADA
LesteCALLE PUBLICA
OesteJORGE CHAVARRIA ALFARO
Detalhe completoNorte: Calle Publica y Rio Sarapiquí; Sur: Cosalfa Limitada; Este: Calle Publica; Oeste: Jorge Chavarría Alfaro
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 380-07032-01-0900-001
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: 15:08 del 10 de febrero de 2026.
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbre trasladada
  • Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria
  • Hora de la subasta: 23 de marzo de 2026 a las 14:30; segunda subasta 7 de abril de 2026 a las 14:30; tercera subasta 15 de abril de 2026 a las 14:30
  • En caso de no haber oferentes en la primera subasta, se continuará con las subastas indicadas
Nº do processo26-000146-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ISMAEL GERARDO HUERTAS ESQUIVEL
RéuSOCIEDAD ANONIMA (3-101-705377); MARIO ROLANDO SALAS ALFARO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con ocho minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis.
Data2026-02-10

Edicto de remate judicial para finca matrícula 249020000 en Toro Amarillo, Sarchí, Alajuela, con base de 100,000,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada; afecta y limita Ley Forestal 7575; citas: 380-07032-01-0900-001 y 2020-517213-01-0001-001; subasta en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Ismael Gerardo Huertas Esquivel contra 3-101-705377 Sociedad Anónima y Mario Rolando Salas Alfaro; EXP: 26-000146-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia; emisión 10-feb-2026 15:08; juez Heiner Baltodano Solís; finca de 181,697 m2 ubicada en Distrito Toro Amarillo, Cantón Sarchí, Provincia de Alajuela; límites: Norte Calle Pública y Río Sarapiquí; Sur Cosalfa Limitada; Este Calle Pública; Oeste Jorge Chavarría Alfaro.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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