Terreno de 688 m² en Puntarenas, Puntarenas
- base de remate inferior al monto de hipoteca principal
- remate para hipoteca sujeta a deuda total mas alta que el valor de remate
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Remate de finca completa con carga hipotecaria principal a favor de la misma acreedora del edicto. Aunque no hay cargas de terceros, el monto de la hipoteca (aprox. 4.775 M) es sustancial en relación con el valor de base de remate (1.989 M) y podría generar déficit de cobertura. Acceso por calle pública y características de la finca favorable, pero se recomienda avanzar con cautela y verificar la posibilidad de cubrir la deuda o negociar condiciones de subasta.
Remate de finca 156585-000 en Puntarenas (Cobano). Edicto de ejecución hipotecaria a favor de COOPEALIANZA R.L. contra Jose Alberto Carrillo Zeledón. Cargas identificadas: hipoteca vigente; base de remate inicial 1,989,025.87. Cuenta con acceso público y sin mención de ocupantes. La carga principal coincide entre Registro y Edicto. Fecha de inicio de proceso 18-03-2026; finalización prevista 18-03-2036. Valor fiscal 7,000,000.00.
Alcance del Remate
100% de la finca 156585-000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Demanda ejecutiva hipotecaria; Hipoteca a favor de Cooperativa de Ahorro y Crédito Alianza de Pérez Zeledón RL; Deudor: Jose Alberto Carrillo Zeledón; Monto hipoteca: 4,775,000; Expediente: 26-000148-1207-CJ; Inicio: 18-03-2026; Final: 18-03-2036; Base de remate: CAP.INT; Acreedor: COOPEALIANZA R.L.
Puntos a Favor
- frente de calle publica
- zona catastrada
- valor fiscal alto (7,000,000)
- mide 688 m2
- plano P-1100731-2006
Puntos en Contra
- base de remate inferior al monto de hipoteca principal
- remate para hipoteca sujeta a deuda total mas alta que el valor de remate
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Juez/a Decisor/a: Anny Hernandez Monge.
- Expediente: EXP:26-000148-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas, finca 156585-000, en proceso de ejecución hipotecaria COOPEALIANZA R.L vs JOSE ALBERTO CARRILLO ZELEDÓN y LUIS DIEGO VARGAS SABORIO. Tres remates programados: 16-06-2026 a las 10:20, 24-06-2026 a las 10:20 (75% de la base) y 02-07-2026 a las 10:20 (25% de la base). Base inicial 1,989,025.87 CRC, libre de gravámenes y anotaciones. Publicación nº 2026189529, 2 de 2; pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación dos veces con al menos 5 días de antelación.
Notas Generales
- Base inicial: UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS; libre de gravámenes y anotaciones.
- Remate programado para el 16 de junio de 2026 a las 10:20; segundo remate el 24 de junio de 2026 a las 10:20; tercer remate el 2 de julio de 2026 a las 10:20.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto dos veces, primera publicación con mínimo 5 días de antelación a la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 156585-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 11-COBANO, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 04 METROS Y AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO EN DOS PARTES; al SUR AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO; al ESTE AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO y al OESTE AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO. MIDE: SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-1100731-2006. Para tal efecto, se señalan las diez horas veinte minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas veinte minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas veinte minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra JOSE ALBERTO CARRILLO ZELEDÓN, LUIS DIEGO VARGAS SABORIO EXP:26-000148-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con veintiséis minutos del diecisiete de marzo del dos mil veintiséis. Anny Hernandez Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189529, publicación número: 2 de 2