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Land (688 m²) in Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Cóbano
Property no. 0156585Case 26-000148-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jul 2, 2026, 10:20 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.06× the tax value
Land ≈ ₡8.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 16, 2026
diez horas veinte minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas veinte minutos
₡1,989,025.87
UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 24, 2026
diez horas veinte minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas veinte minutos
₡1,491,769.4
UN MILLÓN CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 2, 2026
diez horas veinte minutos del dos de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas veinte minutos
₡497,256.47
CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡1,989,026
Deposit to bid₡994,513
2nd Auction
Base price₡1,491,769
Deposit to bid₡745,885
3rd Auction
Base price₡497,256
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
history This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡12,000/m²
Zone 601-11-U17 · Abuela - Santa Fe - - Betel - Canaán
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡12,000/m² (601-11-U17) and rural ₡610/m² (601-11-R17 · Río Negro - La Santa Clemencia). The urban value is shown because the land (688 m²) is closer to the typical lot in that zone.
688 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,260,680
0.06×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 94% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 16, 2026
₡1,989,026· ₡2,889/m²0.24×
2nd auctionJun 24, 2026
₡1,491,769· ₡2,167/m²0.18×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0156585
Registry provinceFinca Puntarenas 156585-000
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey PlanP-1100731-2006
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictCóbano
Full LocationDistrito 11-Cóbano, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SizeSEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)688.39 m²
NorthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 04 METROS Y AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO EN DOS PARTES
SouthAGUSTÍN CARRILLO CARRILLO
EastAGUSTÍN CARRILLO CARRILLO
WestAGUSTÍN CARRILLO CARRILLO
Full DetailNorte: Calle Publica con frente de 04 metros y AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO en dos partes; Sur: AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO; Este: AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO; Oeste: AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO.
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Juez/a Decisor/a: Anny Hernandez Monge.
  • Expediente: EXP:26-000148-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Case Number26-000148-1207-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCOOPEALIANZA R.L
DefendantJOSE ALBERTO CARRILLO ZELEDÓN; LUIS DIEGO VARGAS SABORIO
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
JudgeAnny Hernandez Monge
PositionJuez/a Decisor/a
Issued intrece horas con veintiséis minutos
Date2026-03-17

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas, finca 156585-000, en proceso de ejecución hipotecaria COOPEALIANZA R.L vs JOSE ALBERTO CARRILLO ZELEDÓN y LUIS DIEGO VARGAS SABORIO. Tres remates programados: 16-06-2026 a las 10:20, 24-06-2026 a las 10:20 (75% de la base) y 02-07-2026 a las 10:20 (25% de la base). Base inicial 1,989,025.87 CRC, libre de gravámenes y anotaciones. Publicación nº 2026189529, 2 de 2; pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación dos veces con al menos 5 días de antelación.

  • Base inicial: UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS; libre de gravámenes y anotaciones.
  • Remate programado para el 16 de junio de 2026 a las 10:20; segundo remate el 24 de junio de 2026 a las 10:20; tercer remate el 2 de julio de 2026 a las 10:20.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto dos veces, primera publicación con mínimo 5 días de antelación a la subasta.

article Original Auction Notice Text

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