Actif
Terrain de 688 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Cóbano
Propriété n° 0156585Dossier 26-000148-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,06× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 juin 2026
diez horas veinte minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis
diez horas veinte minutos
1 989 025,87 ₡
UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 juin 2026
diez horas veinte minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
diez horas veinte minutos
1 491 769,4 ₡
UN MILLÓN CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 juillet 2026
diez horas veinte minutos del dos de julio de dos mil veintiséis
diez horas veinte minutos
497 256,47 ₡
CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix1 989 026 ₡
Dépôt de garantie994 513 ₡
2e enchère
Mise à prix1 491 769 ₡
Dépôt de garantie745 885 ₡
3e enchère
Mise à prix497 256 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 601-11-U17 · Abuela - Santa Fe - - Betel - Canaán
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡12 000/m² (601-11-U17) et rural ₡610/m² (601-11-R17 · Río Negro - La Santa Clemencia). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (688 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 688 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 260 680
0,06×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 94 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0156585
Province du registreFinca Puntarenas 156585-000
TypeTerreno para construir
Plan cadastralP-1100731-2006
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictCóbano
Emplacement completDistrito 11-Cóbano, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SuperficieSEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)688.39 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 04 METROS Y AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO EN DOS PARTES
SudAGUSTÍN CARRILLO CARRILLO
EstAGUSTÍN CARRILLO CARRILLO
OuestAGUSTÍN CARRILLO CARRILLO
Détail completNorte: Calle Publica con frente de 04 metros y AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO en dos partes; Sur: AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO; Este: AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO; Oeste: AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Juez/a Decisor/a: Anny Hernandez Monge.
- Expediente: EXP:26-000148-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000148-1207-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOOPEALIANZA R.L
DéfendeurJOSE ALBERTO CARRILLO ZELEDÓN; LUIS DIEGO VARGAS SABORIO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeAnny Hernandez Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àtrece horas con veintiséis minutos
Date2026-03-17
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas, finca 156585-000, en proceso de ejecución hipotecaria COOPEALIANZA R.L vs JOSE ALBERTO CARRILLO ZELEDÓN y LUIS DIEGO VARGAS SABORIO. Tres remates programados: 16-06-2026 a las 10:20, 24-06-2026 a las 10:20 (75% de la base) y 02-07-2026 a las 10:20 (25% de la base). Base inicial 1,989,025.87 CRC, libre de gravámenes y anotaciones. Publicación nº 2026189529, 2 de 2; pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación dos veces con al menos 5 días de antelación.
Notes générales
- Base inicial: UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS; libre de gravámenes y anotaciones.
- Remate programado para el 16 de junio de 2026 a las 10:20; segundo remate el 24 de junio de 2026 a las 10:20; tercer remate el 2 de julio de 2026 a las 10:20.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto dos veces, primera publicación con mínimo 5 días de antelación a la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 156585-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 11-COBANO, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 04 METROS Y AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO EN DOS PARTES; al SUR AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO; al ESTE AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO y al OESTE AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO. MIDE: SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-1100731-2006. Para tal efecto, se señalan las diez horas veinte minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas veinte minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas veinte minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra JOSE ALBERTO CARRILLO ZELEDÓN, LUIS DIEGO VARGAS SABORIO EXP:26-000148-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con veintiséis minutos del diecisiete de marzo del dos mil veintiséis. Anny Hernandez Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189529, publicación número: 2 de 2