Ativo
Terreno de 688 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Cóbano
Matrícula 0156585Processo 26-000148-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,06× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de junho de 2026
diez horas veinte minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis
diez horas veinte minutos
₡ 1.989.025,87
UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de junho de 2026
diez horas veinte minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
diez horas veinte minutos
₡ 1.491.769,4
UN MILLÓN CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
2 de julho de 2026
diez horas veinte minutos del dos de julio de dos mil veintiséis
diez horas veinte minutos
₡ 497.256,47
CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 1.989.026
Depósito para participar₡ 994.513
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.491.769
Depósito para participar₡ 745.885
3º leilão
Lance mínimo₡ 497.256
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 601-11-U17 · Abuela - Santa Fe - - Betel - Canaán
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡12.000/m² (601-11-U17) e rural ₡610/m² (601-11-R17 · Río Negro - La Santa Clemencia). Mostramos o valor urbano porque o terreno (688 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 688 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.260.680
0,06×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 94% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0156585
Província do registroFinca Puntarenas 156585-000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralP-1100731-2006
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoCóbano
Localização completaDistrito 11-Cóbano, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
MedidaSEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)688.39 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 04 METROS Y AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO EN DOS PARTES
SulAGUSTÍN CARRILLO CARRILLO
LesteAGUSTÍN CARRILLO CARRILLO
OesteAGUSTÍN CARRILLO CARRILLO
Detalhe completoNorte: Calle Publica con frente de 04 metros y AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO en dos partes; Sur: AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO; Este: AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO; Oeste: AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Juez/a Decisor/a: Anny Hernandez Monge.
- Expediente: EXP:26-000148-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000148-1207-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPEALIANZA R.L
RéuJOSE ALBERTO CARRILLO ZELEDÓN; LUIS DIEGO VARGAS SABORIO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizAnny Hernandez Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emtrece horas con veintiséis minutos
Data2026-03-17
Resumo
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas, finca 156585-000, en proceso de ejecución hipotecaria COOPEALIANZA R.L vs JOSE ALBERTO CARRILLO ZELEDÓN y LUIS DIEGO VARGAS SABORIO. Tres remates programados: 16-06-2026 a las 10:20, 24-06-2026 a las 10:20 (75% de la base) y 02-07-2026 a las 10:20 (25% de la base). Base inicial 1,989,025.87 CRC, libre de gravámenes y anotaciones. Publicación nº 2026189529, 2 de 2; pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación dos veces con al menos 5 días de antelación.
Notas gerais
- Base inicial: UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS; libre de gravámenes y anotaciones.
- Remate programado para el 16 de junio de 2026 a las 10:20; segundo remate el 24 de junio de 2026 a las 10:20; tercer remate el 2 de julio de 2026 a las 10:20.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto dos veces, primera publicación con mínimo 5 días de antelación a la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 156585-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 11-COBANO, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 04 METROS Y AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO EN DOS PARTES; al SUR AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO; al ESTE AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO y al OESTE AGUSTÍN CARRILLO CARRILLO. MIDE: SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-1100731-2006. Para tal efecto, se señalan las diez horas veinte minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas veinte minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas veinte minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra JOSE ALBERTO CARRILLO ZELEDÓN, LUIS DIEGO VARGAS SABORIO EXP:26-000148-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con veintiséis minutos del diecisiete de marzo del dos mil veintiséis. Anny Hernandez Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189529, publicación número: 2 de 2