Activo

Terreno de 1 542 m² en Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Pedro
Finca 0501216Expediente 26-000149-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 29 abr 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,68× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 13 de abril de 2026
13 de abril de 2026
schedule 10:00
₡33 389 392,84
33,389,392.84 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 21 de abril de 2026
21 de abril de 2026
schedule 10:00
₡25 041 992,13
25,041,992.13 CRC
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 29 de abril de 2026
29 de abril de 2026
schedule 10:00
₡8 347 330,71
8,347,330.71 CRC
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡33 389 393
Depósito para participar₡16 694 696
2º Remate
Base₡25 041 992
Depósito para participar₡12 520 996
3º Remate
Base₡8 347 331
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡8 000/m²
Zona 119-05-U13 · La Unión
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡8 000/m² (119-05-U13) y rural ₡925/m² (119-05-R13 · Fortuna). Se muestra el urbano porque el terreno (1 542 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,542 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 339 760
0,68×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 32 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate13 abr 2026
₡33 389 393· ₡21 647/m²2,71×
2.º remate21 abr 2026
₡25 041 992· ₡16 235/m²2,03×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0501216
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoSJ-0570112-1999
ProvinciaSan José
CantónPérez Zeledón
DistritoSan Pedro
Ubicación CompletaDistrito 5-San Pedro, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José
MedidaMIL QUINIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,542.47 m²
NorteNORTE GISELLE CECILIANO MORA
SurCALLE PUBLICA
EsteJUAN CECILIANO MORA
OesteGISELLE CECILIANO MORA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE GISELLE CECILIANO MORA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JUAN CECILIANO MORA y al OESTE GISELLE CECILIANO MORA.

Servidumbres

Servidumbre trasladada
Cita: 365-10548-01-0900-001
  • Se publicará este edicto con las fechas estipuladas
  • La subasta se llevará a cabo si hay postores
Expediente26-000149-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL
Demandado3-102-853374 S.R.L.; MARIAM ANDREA BARBOZA CERDAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur
JuezFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enQuince horas con cincuenta y seis minutos del veintiséis de enero del dos mil veintiséis
Fecha2026-01-26

Edicto de remate judicial hipotecario en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur, expediente 26-000149-1200-CJ, referencia 2026184198. Se fijan tres remates para una finca en San José, Pérez Zeledón, con base inicial de 33,389,392.84 CRC y posteriores recortes al 75% y 25%. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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