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Terrain de 1 542 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Pedro
Propriété n° 0501216Dossier 26-000149-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 29 avr. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,68× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 avril 2026
13 de abril de 2026
schedule 10:00
33 389 392,84 ₡
33,389,392.84 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 avril 2026
21 de abril de 2026
schedule 10:00
25 041 992,13 ₡
25,041,992.13 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 avril 2026
29 de abril de 2026
schedule 10:00
8 347 330,71 ₡
8,347,330.71 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix33 389 393 ₡
Dépôt de garantie16 694 696 ₡
2e enchère
Mise à prix25 041 992 ₡
Dépôt de garantie12 520 996 ₡
3e enchère
Mise à prix8 347 331 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡8 000/m²
Zone 119-05-U13 · La Unión
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡8 000/m² (119-05-U13) et rural ₡925/m² (119-05-R13 · Fortuna). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 542 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,542 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 339 760
0,68×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 32 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 avr. 2026
₡33 389 393· ₡21 647/m²2,71×
2e enchère21 avr. 2026
₡25 041 992· ₡16 235/m²2,03×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0501216
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralSJ-0570112-1999
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Pedro
Emplacement completDistrito 5-San Pedro, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José
SuperficieMIL QUINIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,542.47 m²
NordNORTE GISELLE CECILIANO MORA
SudCALLE PUBLICA
EstJUAN CECILIANO MORA
OuestGISELLE CECILIANO MORA
Détail completCOLINDA: al NORTE GISELLE CECILIANO MORA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JUAN CECILIANO MORA y al OESTE GISELLE CECILIANO MORA.

Servitudes

Servidumbre trasladada
Référence : 365-10548-01-0900-001
  • Se publicará este edicto con las fechas estipuladas
  • La subasta se llevará a cabo si hay postores
N° de dossier26-000149-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL
Défendeur3-102-853374 S.R.L.; MARIAM ANDREA BARBOZA CERDAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur
JugeFranz Castro Solís
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àQuince horas con cincuenta y seis minutos del veintiséis de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-26

Edicto de remate judicial hipotecario en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur, expediente 26-000149-1200-CJ, referencia 2026184198. Se fijan tres remates para una finca en San José, Pérez Zeledón, con base inicial de 33,389,392.84 CRC y posteriores recortes al 75% y 25%. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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