Ativo

Terreno de 1.542 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Pedro
Matrícula 0501216Processo 26-000149-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 29 de abr. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,68× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de abril de 2026
13 de abril de 2026
schedule 10:00
₡ 33.389.392,84
33,389,392.84 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 21 de abril de 2026
21 de abril de 2026
schedule 10:00
₡ 25.041.992,13
25,041,992.13 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de abril de 2026
29 de abril de 2026
schedule 10:00
₡ 8.347.330,71
8,347,330.71 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 33.389.393
Depósito para participar₡ 16.694.696
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.041.992
Depósito para participar₡ 12.520.996
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.347.331
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡8.000/m²
Zona 119-05-U13 · La Unión
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡8.000/m² (119-05-U13) e rural ₡925/m² (119-05-R13 · Fortuna). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.542 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,542 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.339.760
0,68×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 32% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão13 de abr. de 2026
₡33.389.393· ₡21.647/m²2,71×
2º leilão21 de abr. de 2026
₡25.041.992· ₡16.235/m²2,03×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0501216
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralSJ-0570112-1999
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoSan Pedro
Localização completaDistrito 5-San Pedro, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José
MedidaMIL QUINIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,542.47 m²
NorteNORTE GISELLE CECILIANO MORA
SulCALLE PUBLICA
LesteJUAN CECILIANO MORA
OesteGISELLE CECILIANO MORA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE GISELLE CECILIANO MORA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JUAN CECILIANO MORA y al OESTE GISELLE CECILIANO MORA.

Servidões

Servidumbre trasladada
Referência: 365-10548-01-0900-001
  • Se publicará este edicto con las fechas estipuladas
  • La subasta se llevará a cabo si hay postores
Nº do processo26-000149-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL
Réu3-102-853374 S.R.L.; MARIAM ANDREA BARBOZA CERDAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur
JuizFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emQuince horas con cincuenta y seis minutos del veintiséis de enero del dos mil veintiséis
Data2026-01-26

Edicto de remate judicial hipotecario en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur, expediente 26-000149-1200-CJ, referencia 2026184198. Se fijan tres remates para una finca en San José, Pérez Zeledón, con base inicial de 33,389,392.84 CRC y posteriores recortes al 75% y 25%. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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