Terreno de 179 m² en San Ramón, Alajuela
Cronograma de Remates
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Propiedad completa con acceso directo por calles públicas y carga hipotecaria única a favor del Banco Popular y de Desarrollo Comunal. Cargas adicionales son reservas legales (aguas y caminos públicos) que no necesariamente impiden el uso, pero sí limitan el valor y la libertad de compra hasta la cancelación de la hipoteca en la venta. Considerar oferta sujeta a cancelación de gravámenes y revisión de posibles ocupaciones o ocupantes no mencionados.
Remate de finca 421416 (DERECHO 000) ubicada en San Ramón, Alajuela. Naturaleza: terreno para construir. Finca con linderos frente a calles públicas (Sur, Este, Oeste) y calle pública al Norte con colindante Giselle Hernandez Obando. Valor fiscal 20,000,000. Propietario registrado: Franklin Montiel Hernandez. Hipoteca inscrita a favor de Banco Popular y de Desarrollo Comunal por 20,000,000 con inicio 2023-06-05 y vencimiento 2038-06-05. Edicto fija base de remate inicial de 20,303,630.32 (saldo + intereses). Reserva de ley de aguas y de caminos públicos. Anotaciones del gravamen: no hay. Deudor de la hipoteca: Angie Rebeca Acuña Mora. Edicto: proceso de ejecución hipotecaria contra Angie Acuña Mora. Referencia N° 2026195280, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 421416
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Banco Popular y de Desarrollo Comunal
Puntos a Favor
- Remate del 100% de la finca
- Acceso por calles públicas (Sur, Este y Oeste)
- Sin construcciones reportadas en el registro
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026195280
- Publicación número: 1 de 2
- EXP: 26-000149-1203-CJ
- JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
- 29 de abril del año 2026
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate de finca en San Ramón, Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria contra ANGIE REBECA ACUÑA MORA y FRANKLIN MONTIEL HERNANDEZ, con base inicial de 20,303,630.32 CRC; subastas programadas para el 24 de junio de 2026, 2 de julio de 2026 y 10 de julio de 2026; NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto; Referencia N° 2026195280, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES TRESCIENTOS TRES MIL SEISCIENTOS TREINTA COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 500-01661-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS, DERECHO CERO CERO CERO, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO San Ramón, CANTÓN San Ramón, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE GISELLE HERNANDEZ OBANDO, SUR: CALLE PUBLICA, ESTE: CALLE PUBLICA, OESTE: GISELLE HERNANDEZ OBANDO; al SUR; al ESTE y al OESTE. MIDE: CIENTO SETENTA Y OCHO METROS CON OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL SETECIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANGIE REBECA ACUÑA MORA, FRANKLIN MONTIEL HERNANDEZ EXP:26-000149-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 29 de abril del año 2026. Jennsy María Montero López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195280, publicación número: 1 de 2