edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000158-1206-CJ
Guanacaste, Carrillo, Belén
Precio Base (1º Remate) $22,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000158-1206-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGERARDO ALEJANDRO QUIROS PANIAGUA
DemandadoCONSTRUVILLA SC SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 28, 2026
diez horas del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$22,000
VEINTIDÓS MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 5, 2026
diez horas del cinco de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$16,500
DIECISÉIS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 13, 2026
diez horas del trece de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$5,500
CINCO MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$22,000
Depósito para participar$11,000
2º Remate
Base$16,500
Depósito para participar$8,250
3º Remate
Base$5,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca descrita en Guanacaste, matrícula 228898-000
Finca / Matrícula0228898
PartidoGERARDO ALEJANDRO QUIROS PANIAGUA; CONSTRUVILLA SC SOCIEDAD ANONIMA
Derecho000
TipoTERRENO DE PATIO Y CASA
Plano Catastrado500045252024
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCarrillo
DistritoBelén
Ubicación CompletaZona Catastrada Situada En Distrito 04 Belén, Cantón 05 Carrillo, Provincia Guanacaste
Linderos
NorteLorenzo Carmona Navarrete y Armando Gomez Gomez
SurCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 20.82 METROS
EsteLorenzo Carmona Navarrete y Armando Gomez Gomez
OesteLorenzo Carmona Navarrete y Armando Gomez Gomez
Detalle CompletoNORTE: Lorenzo Carmona Navarrete y Armando Gomez Gomez; SUR: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 20.82 METROS; ESTE: Lorenzo Carmona Navarrete y Armando Gomez Gomez; OESTE: Lorenzo Carmona Navarrete y Armando Gomez Gomez.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Reserva de aguas y de caminos públicos
Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Observaciones Detalladas
- Matrícula 228898-000
- Base de subasta USD 22,000
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
CargoJueza Tramitadora
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con treinta y cuatro minutos del cuatro de Setiembre del dos mil veintiséis
Fecha2026-09-04
Resumen
Edicto de remate de finca en Guanacaste, matrícula 228898-000, base de USD 22,000, con reservas legales de aguas y caminos. Se devuelven subastas el 28-10-2026, 05-11-2026 y 13-11-2026 con bases de USD 16,500 y USD 5,500 si no hay oferentes, en proceso de ejecución hipotecaria entre Gerardo Alejandro Quiros Paniagua y Construvilla SC Sociedad Anónima. Emisión: 04-09-2026, Jueza Brenda Maxiny Mena Ureña.
Notas Generales
- Base de VEINTIDÓS MIL DÓLARES EXACTOS (USD 22,000).
- Finca descrita: matrícula 228898-000, Guanacaste, Belén, Carrillo.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 0321-00009708-01-0003-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 032100009708-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 228898-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE PATIO Y CASA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 04 BELEN CANTÓN 05 CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE:LORENZO CARMONA NAVARRETE Y ARMANDO GOMEZ GOMEZ SUR:CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 20.82 METROS ESTE:LORENZO CARMONA NAVARRETE Y ARMANDO GOMEZ GOMEZ OESTE:LORENZO CARMONA NAVARRETE Y ARMANDO GOMEZ GOMEZ. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GERARDO ALEJANDRO QUIROS PANIAGUA contra CONSTRUVILLA SC SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-000158-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y cuatro minutos del cuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210060, publicación número: 1 de 2