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Terrain de 457 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro De El General
Propriété n° 0652860Dossier 26-000165-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 26 mars 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,32× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 10 mars 2026
10 de marzo de 2026
schedule 10:00
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 18 mars 2026
18 de marzo de 2026
schedule 10:00
4 500 000 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 26 mars 2026
26 de marzo de 2026
schedule 10:00
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 300/m²
Zone 119-01-U20 · Rural
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 300/m² (119-01-U20) et rural ₡790/m² (119-01-R20 · Angostura). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (457 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 457 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 707 100
0,32×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 68 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère10 mars 2026
₡6 000 000· ₡13 129/m²1,27×
2e enchère18 mars 2026
₡4 500 000· ₡9 847/m²0,96×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0652860
Province du registreLAURA MARIA JIMENEZ ALVARADO
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral117004982013
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Isidro De El General
Emplacement completDistrito 1-San Isidro De El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José.
SuperficieCUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)457 m²
NordNORTE CALLE PUBLICA
SudSUR FLORA DAISY GODINEZ MORA
EstESTE LUZ MARINA CASTILLO ESQUIVEL
OuestOESTE YORLENI VALVERDE CASTILLO
Détail completNORTE CALLE PUBLICA; SUR FLORA DAISY GODINEZ MORA; ESTE LUZ MARINA CASTILLO ESQUIVEL; OESTE YORLENI VALVERDE CASTILLO.
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • NOTAS: Si paga con cheque certificado, dicho cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
  • BASE DEL REMATE: SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, LIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES.
  • Publicación de edicto dos veces, con cinco días de antelación.
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LAURA MARIA JIMENEZ ALVARADO contra SONIA CORTES VASQUEZ EXP:26-000165-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
N° de dossier26-000165-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurLAURA MARIA JIMENEZ ALVARADO
DéfendeurSONIA CORTES VASQUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur
JugeEileen Chaves Mora
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con diecinueve minutos del veintinueve de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-29

Aviso de remate hipotecario: finca en San José, matrícula 652860, base 6,000,000 CRC, remates programados para 10 Mar 2026 (10:00), 18 Mar 2026 (10:00, 75% de la base), 26 Mar 2026 (10:00, 25% de la base). Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Exp: 26-000165-1200-CJ. Publicación N° 2026184847, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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