Ativo

Terreno de 457 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro De El General
Matrícula 0652860Processo 26-000165-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 26 de mar. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,32× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 10 de março de 2026
10 de marzo de 2026
schedule 10:00
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 18 de março de 2026
18 de marzo de 2026
schedule 10:00
₡ 4.500.000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de março de 2026
26 de marzo de 2026
schedule 10:00
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.500.000
Depósito para participar₡ 2.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.300/m²
Zona 119-01-U20 · Rural
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.300/m² (119-01-U20) e rural ₡790/m² (119-01-R20 · Angostura). Mostramos o valor urbano porque o terreno (457 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 457 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.707.100
0,32×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 68% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão10 de mar. de 2026
₡6.000.000· ₡13.129/m²1,27×
2º leilão18 de mar. de 2026
₡4.500.000· ₡9.847/m²0,96×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0652860
Província do registroLAURA MARIA JIMENEZ ALVARADO
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral117004982013
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoSan Isidro De El General
Localização completaDistrito 1-San Isidro De El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José.
MedidaCUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)457 m²
NorteNORTE CALLE PUBLICA
SulSUR FLORA DAISY GODINEZ MORA
LesteESTE LUZ MARINA CASTILLO ESQUIVEL
OesteOESTE YORLENI VALVERDE CASTILLO
Detalhe completoNORTE CALLE PUBLICA; SUR FLORA DAISY GODINEZ MORA; ESTE LUZ MARINA CASTILLO ESQUIVEL; OESTE YORLENI VALVERDE CASTILLO.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • NOTAS: Si paga con cheque certificado, dicho cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
  • BASE DEL REMATE: SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, LIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES.
  • Publicación de edicto dos veces, con cinco días de antelación.
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LAURA MARIA JIMENEZ ALVARADO contra SONIA CORTES VASQUEZ EXP:26-000165-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Nº do processo26-000165-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)LAURA MARIA JIMENEZ ALVARADO
RéuSONIA CORTES VASQUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur
JuizEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con diecinueve minutos del veintinueve de enero del dos mil veintiséis.
Data2026-01-29

Aviso de remate hipotecario: finca en San José, matrícula 652860, base 6,000,000 CRC, remates programados para 10 Mar 2026 (10:00), 18 Mar 2026 (10:00, 75% de la base), 26 Mar 2026 (10:00, 25% de la base). Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Exp: 26-000165-1200-CJ. Publicación N° 2026184847, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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