edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000174-1203-CJ
Alajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Precio Base (1º Remate) CRC 10,786,300
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡11,000/m²
Zona 202-13-U06 · Ángeles
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡11,000/m² (202-13-U06) y rural ₡530/m² (202-13-R06 · Los). Se muestra el urbano porque el terreno (789 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 789 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8,679,000
0.93×
Igual al valor fiscal
La base del 2.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000174-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOCIQUE R.L.
DemandadoJOHNNY MARCIAL LANZA MONTOYA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 6, 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 10,786,300
DIEZ MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 14, 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 8,089,720
OCHO MILLONES OCHENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 22, 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 2,696,570
DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 10,786,300
Depósito para participarCRC 5,393,150
2º Remate
BaseCRC 8,089,720
Depósito para participarCRC 4,044,860
3º Remate
BaseCRC 2,696,570
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 543735-000
Finca / Matrícula0543735
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR
Plano CatastradoA-1891987-2016
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoPeñas Blancas
Ubicación CompletaDistrito 13- Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Medida789 m2
Área (m²)789 m²
Linderos
NorteNorte: OTONIEL GONZALEZ CALVO
SurSur: Marta Gonzalez Perez
EsteEste: Calle Publica con un frente a ella de 16 metros
OesteOeste: OTONIEL GONZALEZ CALVO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE OTONIEL GONZALEZ CALVO; al SUR MARTA GONZALEZ PEREZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16 METROS y al OESTE OTONIEL GONZALEZ CALVO.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condiciones del Remate
- Se señalan las ocho horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis para el primer remate.
- De continuar sin oferentes, el segundo remate será a las ocho horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis.
- Si persiste la falta de oferentes, el tercer remate se fijará a las ocho horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis.
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: diez horas con veintiocho minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis.
Fecha2026-08-12
Resumen
Edicto de remate en Alajuela: finca matrícula 543735-000, propiedad de COOCIQUE R.L. contra JOHNNY MARCIAL LANZA MONTOYA, EXP 26-000174-1203-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Primer remate 6 oct 2026 a las 08:00 con base CRC 10,786,288.78; segundo remate 14 oct 2026 a 08:00 con base CRC 8,089,716.59; tercer remate 22 oct 2026 a 08:00 con base CRC 2,696,572.20. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC REF: 1932-183-001 CITAS: 280-05615-01-0910-001, CONDIC REF: 1932-183-001 CITAS: 280-05616-01-0910-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 543735-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 13-PEÑAS BLANCAS, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE OTONIEL GONZALEZ CALVO; al SUR MARTA GONZALEZ PEREZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRETNE A ELLA DE 16 METROS y al OESTE OTONIEL GONZALEZ CALVO.- MIDE: SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS PLANO: A-1891987-2016. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES OCHENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra JOHNNY MARCIAL LANZA MONTOYA EXP:26-000174-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con veintiocho minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207162, publicación número: 1 de 2