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Land (789 m²) in San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Property no. 0543735Case 26-000174-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Next: 3rd AuctionThu, Oct 22, 2026, 8:00 AM · in 6 days
Base price₡2,696,572.2Deposit: 100% of your bid
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.31× the tax value
Land ≈ ₡8.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today October 6, 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡10,786,288.78
DIEZ MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 14, 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡8,089,716.59
OCHO MILLONES OCHENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
Next
calendar_today October 22, 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡2,696,572.2
DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡10,786,289
Deposit to bid₡5,393,144
2nd Auction
Base price₡8,089,717
Deposit to bid₡4,044,858
3rd Auction
Base price₡2,696,572
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
history This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡11,000/m²
Zone 202-13-U06 · Ángeles
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡11,000/m² (202-13-U06) and rural ₡530/m² (202-13-R06 · Los). The urban value is shown because the land (789 m²) is closer to the typical lot in that zone.
789 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,679,000
0.31×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 69% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionOct 6, 2026
₡10,786,289· ₡13,671/m²1.24×
2nd auctionOct 14, 2026
₡8,089,717· ₡10,253/m²0.93×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0543735
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR
Cadastral Survey PlanA-1891987-2016
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPeñas Blancas
Full LocationDistrito 13- Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Size789 m2
Area (m²)789 m²
NorthNorte: OTONIEL GONZALEZ CALVO
SouthSur: Marta Gonzalez Perez
EastEste: Calle Publica con un frente a ella de 16 metros
WestOeste: OTONIEL GONZALEZ CALVO
Full DetailCOLINDA: al NORTE OTONIEL GONZALEZ CALVO; al SUR MARTA GONZALEZ PEREZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16 METROS y al OESTE OTONIEL GONZALEZ CALVO.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
  • Se señalan las ocho horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis para el primer remate.
  • De continuar sin oferentes, el segundo remate será a las ocho horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis.
  • Si persiste la falta de oferentes, el tercer remate se fijará a las ocho horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis.
Case Number26-000174-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOCIQUE R.L.
DefendantJOHNNY MARCIAL LANZA MONTOYA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
JudgeBridley Rodríguez Aguilar
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: diez horas con veintiocho minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-12

Edicto de remate en Alajuela: finca matrícula 543735-000, propiedad de COOCIQUE R.L. contra JOHNNY MARCIAL LANZA MONTOYA, EXP 26-000174-1203-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Primer remate 6 oct 2026 a las 08:00 con base CRC 10,786,288.78; segundo remate 14 oct 2026 a 08:00 con base CRC 8,089,716.59; tercer remate 22 oct 2026 a 08:00 con base CRC 2,696,572.20. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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