Actif
Terrain de 789 m² à San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Propriété n° 0543735Dossier 26-000174-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,31× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 octobre 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
10 786 288,78 ₡
DIEZ MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 octobre 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
8 089 716,59 ₡
OCHO MILLONES OCHENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 octobre 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
2 696 572,2 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 786 289 ₡
Dépôt de garantie5 393 144 ₡
2e enchère
Mise à prix8 089 717 ₡
Dépôt de garantie4 044 858 ₡
3e enchère
Mise à prix2 696 572 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡11 000/m²
Zone 202-13-U06 · Ángeles
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡11 000/m² (202-13-U06) et rural ₡530/m² (202-13-R06 · Los). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (789 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 789 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 679 000
0,31×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 69 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 543735-000
N° de propriété (finca)0543735
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastralA-1891987-2016
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPeñas Blancas
Emplacement completDistrito 13- Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Superficie789 m2
Surface (m²)789 m²
Limites
NordNorte: OTONIEL GONZALEZ CALVO
SudSur: Marta Gonzalez Perez
EstEste: Calle Publica con un frente a ella de 16 metros
OuestOeste: OTONIEL GONZALEZ CALVO
Détail completCOLINDA: al NORTE OTONIEL GONZALEZ CALVO; al SUR MARTA GONZALEZ PEREZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16 METROS y al OESTE OTONIEL GONZALEZ CALVO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- Se señalan las ocho horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis para el primer remate.
- De continuar sin oferentes, el segundo remate será a las ocho horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis.
- Si persiste la falta de oferentes, el tercer remate se fijará a las ocho horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000174-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOCIQUE R.L.
DéfendeurJOHNNY MARCIAL LANZA MONTOYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con veintiocho minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-12
Résumé
Edicto de remate en Alajuela: finca matrícula 543735-000, propiedad de COOCIQUE R.L. contra JOHNNY MARCIAL LANZA MONTOYA, EXP 26-000174-1203-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Primer remate 6 oct 2026 a las 08:00 con base CRC 10,786,288.78; segundo remate 14 oct 2026 a 08:00 con base CRC 8,089,716.59; tercer remate 22 oct 2026 a 08:00 con base CRC 2,696,572.20. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC REF: 1932-183-001 CITAS: 280-05615-01-0910-001, CONDIC REF: 1932-183-001 CITAS: 280-05616-01-0910-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 543735-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 13-PEÑAS BLANCAS, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE OTONIEL GONZALEZ CALVO; al SUR MARTA GONZALEZ PEREZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRETNE A ELLA DE 16 METROS y al OESTE OTONIEL GONZALEZ CALVO.- MIDE: SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS PLANO: A-1891987-2016. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES OCHENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra JOHNNY MARCIAL LANZA MONTOYA EXP:26-000174-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con veintiocho minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207162, publicación número: 1 de 2